ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1962-9-з

              Проєкт рішення
           

№ 1962-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
<                 
                 
                 
Про надання ПП «БАЙЛДОМ» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Надпільній, 222/3          
>                 
                 
Розглянувши заяву ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «БАЙЛДОМ» щодо надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 25.10.2021 № 58828, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, відповідно до статей 12, 20, 79-1, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 134 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «БАЙЛДОМ» (код ЄДРПОУ - 43640752) дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1050 га по вул. Надпільній, 222/3 в оренду під магазин – чайна з прибудовою.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 25.10.2021 № 58828 на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування пов’язані із:
- реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (передбачене вулично-дорожня мережа);
- охоронною зоною навколо інженерних комунікацій.
2. Розробнику документації із землеустрою:
2.1. В процесі землевпорядного проектування врахувати невідповідність топології та неузгодженість з суміжною земельною ділянкою з кадастровим номером – 7110136700:04:042:0033.
2.2. В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
 
                 
                 
Міський голова         А.В. Бондаренко
 
 

 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання ПП «БАЙЛДОМ» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Надпільній, 222/3»
 
 
Підстава: заява від 01.10.2021 № 01-06/58828.
Граничний термін прийняття рішення: 01.11.2021.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.10.2021, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 208139971101, номер запису про право власності 39075979.
Площа орієнтовна: 0,1050 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
Під магазин – чайна з прибудовою.
 
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
 
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою
 		          
Р.Г. Донець