ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2122-9-з

							Проєкт рішення
							№ 2122-9-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ТОВ «ОРТОПЕДІКС-ПЛЮС» земельної ділянки в оренду під нерухоме майно по вул. Лісова Просіка, 40
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3000 га ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОРТОПЕДІКС-ПЛЮС» із цільовим призначенням 03.03 для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Лісова Просіка, 40 в межах населеного пункту, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 16.11.2021 № 15276-01-14, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,3000 га в межах, визначених документацією із землеустрою. 2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3000 га ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОРТОПЕДІКС-ПЛЮС» із цільовим призначенням 03.03 для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Лісова Просіка, 40 в межах населеного пункту. 3. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОРТОПЕДІКС-ПЛЮС» (код ЄДРПОУ - 40862638) в оренду на 49 років земельну ділянку 0,3000 га під громадський будинок (медичний центр) по вул. Лісова Просіка, 40, з них площею 0,1914 га за рахунок земель ПП «Стрім-К», решта за рахунок земель Черкаської міської ради. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані із розміщенням: - в охоронній зоні навколо об’єкта культурної спадщини (заповідна територія «Черкаські берегові схили» ; - частини земельної ділянки площею 0,0475 га перебуває в зоні особливого режиму забудови («червоні лінії»); - частина земельної ділянки площею 0,0231 га в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій; - частини земельної ділянки площею 0,1245 га перебуває в санітарно-захисній зоні навколо об’єкта (від підприємства по передачі та постачання електроенергії – 50 м). Земельну ділянку віднести до земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги (код КВЦПЗ – 03.03.). 4. Зобов’язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОРТОПЕДІКС-ПЛЮС»: 4.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 4.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту і експлуатації інженерних мереж. 5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 6. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі. 7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 8. Припинити ПП «Стрім-К» право користування земельною ділянкою площею 0,1914 га по вул. Можайського, 50. 9. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова							А.В. Бондаренко

 

Пояснювальна записка до проєкту рішення «Про надання ТОВ «ОРТОПЕДІКС-ПЛЮС» земельної ділянки в оренду під нерухоме майно по вул. Лісова Просіка, 40»   Підстава: заява від 18.11.2021 № 01-08/70660. Граничний термін прийняття рішення: 18.12.2021. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.12.2021, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1963546071101, номер запису про право власності 34190694. Площа: 0,3000 га, з них: площею 0,1914 га за рахунок земель ПП «Стрім-К», решта за рахунок земель Черкаської міської ради. Під громадський будинок (медичний центр). Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги (код КВЦПЗ – 03.03.).  Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки. Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні: комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території; генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території; план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель"; детальний план території. Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою					Р.Г. Донець