Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення  (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянина Коваля С.Я., враховуючи витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 18.08.2021 № 17039 та від 06.10.2021 № 17039, рішення Черкаської міської ради від 22.12.2022  № 34-45, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 37 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення  (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вул. Праведниці Шулежко, 44/3 громадянина Коваля С.Я.
2. Передати громадянину Ковалю Семену Яковичу по вул. Праведниці Шулежко, 44/3 земельну ділянку площею 0,0433 га (кадастровий номер 7110136700:03:017:0109) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Передати громадянину Ковалю Семену Яковичу по вул. Праведниці Шулежко, 44 земельну ділянку площею 0,0130 га (кадастровий номер 7110136700:03:017:0107) безоплатно у спільну часткову власність (частка 1/4) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
4. Враховуючи витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 18.08.2021 № 17039 та від 06.10.2021 № 17039, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Праведниці Шулежко, 44/3 та 44 площею 0,0433 га (кадастровий номер 7110136700:03:017:0109) та площею 0,0130 га (кадастровий номер 7110136700:03:017:0107) наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона пам’яток археології міста Черкаси;
- зона регулювання забудови;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (площею 0,0130 га (лінія водопостачання), 0,0113 га (газ низького тиску) на земельній ділянці (кадастровий номер 7110136700:03:017:0107) та площею 0,0091 га, 0,0025 га,     0,0017 га, 0,0010 га на земельній ділянці (кадастровий номер 7110136700:03:017:0109).
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
5.Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянин повинен дотримуватися режимів використання та зон охорони пам'яток із забороною діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання таких земель.
Будь-яка діяльність у межах території пам’ятки має здійснюватися з дотриманням режиму використання пам’ятки, у тому числі всіх обмежень у використанні земель, зокрема у сфері забудови.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).