ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 29.11.2021 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 2042-9-з
Про надання гр. Григоряну Р.Х. земельної ділянки в оренду по вул. Сурікова, 37
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 2042-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Григоряну Р.Х. земельної ділянки в оренду по вул. Сурікова, 37 | ||||||||
| Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,0870 га в оренду Григоряну Роберту Хореновичу із цільовим призначенням 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Сурікова, 37, в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 156, 157, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 2,0870 га в межах, визначених документацією із землеустрою. 2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,0870 га в оренду Григоряну Роберту Хореновичу із цільовим призначенням 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Сурікова, 37, в межах населеного пункту. 3. Надати громадянину Григоряну Роберту Хореновичу в оренду на 49 років земельну ділянку площею 2,0870 га під базовий відкритий склад залізобетонних конструкцій, з них: площею 1,2652 га за рахунок земель власного землекористування, решта за рахунок земель Черкаської міської ради. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: - пов’язані із розміщенням земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони; - пов’язані із розміщенням земельної ділянки загальною площею 0,5181 га в охоронній зоні навколо інженерних мереж; - пов’язані із розміщенням земельної ділянки загальною площею 2,0865 га в межах території регулювання забудови. Земельну ділянку віднести до земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ – 11.02.). 4. Зобов’язати громадянина Григоряна Роберта Хореновича: 4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Сурікова, 37, в порядку встановленому чинним законодавством. 5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 6. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі. 7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 8. Припинити громадянину Григоряну Роберту Хореновичу право користування земельною ділянкою площею 1,2652 га по вул. Сурікова, 37, номер запису про інше речове право: 44519400, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2481543271080. 9. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.). |
||||||||
| Міський голова | А.В. Бондаренко | |||||||
| Пояснювальна записка до проєкту рішення «Про надання гр. Григоряну Р.Х. земельної ділянки в оренду по вул. Сурікова, 37» Підстава: заява від 22.11.2021 № 01-08/71262. Граничний термін прийняття рішення: 22.12.2021. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.10.2021, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2063457971101, номер запису про право власності 44136358, договір купівлі-продажу від 24.09.2021 № 9362. Площа орієнтовна: 2,0870 га з них: площею 1,2652 га за рахунок земель власного землекористування, решта за рахунок земель Черкаської міської ради. Під базовий відкритий склад залізобетонних конструкцій. Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки. Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні: комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території; генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території; план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель"; детальний план території. Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р.Г. Донець | ||||