ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Прийнятий вцілому
Дата:

05.10.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1798-9-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації землеустрою громадянці Зосименко О. О. по вул. Горіховій, 51 (вільна земельна ділянка)

              Проєкт рішення
            № 1798-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
<                 
                 
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації землеустрою громадянці Зосименко О. О. по вул. Горіховій, 51 (вільна земельна ділянка)          
>                 
                 
Розглянувши заяву громадянки Зосименко О. О. про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.07.2021 № 01-04/25625 та п. 6.1.32 ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», керуючись статтями 12, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Зосименко Оксані Олександрівні по вул. Горіховій, 51 (див. викопіювання з плану міста від 07.07.2021) орієнтовною площею 0,0400 га в оренду на 49 років  для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ст. 134 Земельного кодексу України та враховуючи вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території».
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.07.2021 № 01-04/25625 на земельну ділянку по вул. Горіховій, 51 (див. викопіювання з плану міста від 07.07.2021) наявні містобудівні обмеження:
- невідповідність вимогам ДБН (граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 500 кв.м. для індивідуальної житлової забудови);
- підтоплені території з підвищеним рівнем ґрунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення ґрунтовими водами;
- рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
                 
                 
Міський голова         А. В. Бондаренко
           

 

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації землеустрою громадянці Зосименко О. О. по вул. Горіховій, 51 (вільна земельна ділянка)»
 
Даним проєктом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення документації землеустрою громадянці Зосименко О. О. по вул. Горіховій, 51 (див. викопіювання з плану міста від 07.07.2021) орієнтовною площею 0,0400 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації.
Враховуючи вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 500 кв.м. для індивідуальної житлової забудови.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.07.2021 № 01-04/25625 на земельну ділянку по вул. Горіховій, 51 (див. викопіювання з плану міста від 07.07.2021) наявні містобудівні обмеження:
- невідповідність вимогам ДБН (граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 500 кв.м. для індивідуальної житлової забудови);
- підтоплені території з підвищеним рівнем ґрунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення ґрунтовими водами;
- рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.
Згідно з ст. 134 земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
 
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 07.05.2021 (№ 01-04/25625)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 07.06.2021
 
Начальник  управління земельних ресурсів та землеустрою         Р.Г. Донець
 
 

 

Попередній проект Наступний проект