ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1987-9-з


 
 		 Проект рішення
№ 1987-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про продаж громадянину Хмельницькому Олексію Сергійовичу земельної ділянки по вул. Тургенєва, 4
> 
Розглянувши заяву від 02.11.2021 року вх. № 01-15/66978, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 15.06.2021 № 47943 та № 01-14/30991, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, позитивну рецензію на звіт, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 29.07.2021 № 8-75, постанову КМУ від 22 квітня 2009 р. № 381 «Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності», п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 40, 78, 79, 791, 80, 82, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1807 га по вул. Тургенєва, 4 в м. Черкаси. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 600 600,00 гривень (шістсот тисяч шістсот гривень 00 копійок).
2. Продати   громадянину Хмельницькому Олексію Сергійовичу земельну ділянку  площею 0,1807 га по вул. Тургенєва, 4 в м. Черкаси,  на якій розміщене нерухоме майно згідно Державного реєстру  речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 36859173, дата державної реєстрації: 12.06.2020), за 600600,00 гривень (шістсот тисяч шістсот гривень 00 копійок) грн. Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 5 (п’ять) років відповідно до умов договору купівлі-продажу землі.
Розстрочення платежу надається за умови:
- сплати  ними протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету;
- встановлення відповідно  до  законодавства заборони на продаж або  інше  відчуження  покупцем  земельної  ділянки   до   повного розрахунку за договором купівлі-продажу.
Розрахунок з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми  розстроченого  платежу рівними  частинами  не  рідше  ніж  один раз у три місяці згідно з графіком,  який є невід'ємною частиною  договору  купівлі-продажу, або  одноразово у повному обсязі у строк,  який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу. При цьому під час  визначення  розміру  платежу  враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим,  в якому  внесено  перший  платіж,  по  місяць,  що передує місяцю внесення платежу.
Відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території перепрофілювання, з відповідними застереженнями (виїзд з території врахувати в бік вулиці Тургенєва у північно-східному напрямку).
На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
в межах заповідної території «Черкаські берегові схили».
Земельна ділянка віднесена до категорії земель рекреаційного призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування об’єктів рекреаційного призначення (код КВЦПЗ 07.01).
3. Зобов’язати громадянина Хмельницького Олексія Сергійовича:
3.1. Протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1807 га по вул. Тургенєва, 4 в м. Черкаси в м. Черкаси та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
3.2. Сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету. Документ про сплату першого платежу  разом з договором купівлі-продажу землі є підставою для державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
3.3. Сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення та  умов укладеного договору купівлі-продажу землі.
3.4. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
4. Попередити громадянина Хмельницького Олексія Сергійовича, як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.
5. З моменту переходу права власності до громадянина Хмельницького Олексія Сергійовича на земельну ділянку площею 0,1807 га по вул. Тургенєва, 4 в м. Черкаси в м. Черкаси в м. Черкаси припинити право оренди землі (номер запису про інше речове право: 42352951, дата державної реєстрації: 02.06.2021)  у зв’язку з придбанням земельної ділянки у власність.
6. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 

Пояснювальна записка до проекту рішення
«Про продаж громадянину Хмельницькому Олексію Сергійовичу земельної ділянки по вул. Тургенєва, 4»
 
Дата надходження заяви – 02.11.2021 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 01.12.2021 рік.
 
Хмельницький Олексій Сергійович звернувся до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею 0,1807 га по вул. Тургенєва, 4, право оренди на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 02.06.2021 № 42352951.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із охоронною зона навколо інженерних комунікацій та розміщення земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаські берегові схили».
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 15.06.2021 № 01-14/30991 згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території перепрофілювання. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
На земельній ділянці розташоване нерухоме майно (номер запису про право власності: 36859173, дата державної реєстрації: 12.06.2020).
Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
 Відповідно до ч. 8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою      Руслан ДОНЕЦЬ