ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1907-9-з

Проект рішення
№1907-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання ПрАТ «Черкаське обласне підприємство автобусних станцій» дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Смілянській, 166/1
> 
З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, розглянувши заяви від 07.06.2021 № 01-14/32811 та від 02.08.2021 № 17082-01-14, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.07.2021 № 01-14/32811, відповідно до статей 12, 127 та 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13 та 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
  1. Надати ПрАТ «Черкаське обласне підприємство автобусних станцій» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 5,61 га по вул. Смілянській, 166/1, на якій розташовані нежитлові будівлі (відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису про право власності: 32211928, дата державної реєстрації: 25.06.2019), для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
Відповідно витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.07.2021 № 01-14/32811 та згідно містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури під автовокзал.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
  • Охоронна зона навколо інженерних комунікацій.
  • Право проходу та проїзду до об’єктів інженерної інфраструктури.
  • Максимальна висота забудови – 12 м.
Застереження:
  • Рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.
  • В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
Доручити розробнику землевпорядної документації при розробці відповідної документації, врахувати встановлення земельного сервітуту (право проходу, проїзду) до доріг загального користування по наявному шляху.
Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
2. Після виконання пункту 1 цього рішення надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки орієнтовною площею 5,61 га по вул. Смілянській, 166/1 для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
3. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
3.1. Після виконання п.1 цього рішення забезпечити укладення договору з ПрАТ «Черкаське обласне підприємство автобусних станцій» про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків від її нормативної грошової оцінки.   
3.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки орієнтовною площею 5,61 га по вул. Смілянській, 166/1 для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова   А.В. Бондаренко
 


 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про надання ПрАТ «Черкаське обласне підприємство автобусних станцій» дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Смілянській, 166/1»
 
Дата надходження заяви – 09.06.2021 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 08.07.2021 рік.
 
ПрАТ «Черкаське обласне підприємство автобусних станцій» звернулося до Черкаської міської ради з клопотанням щодо надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки та проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення орієнтовною площею 5,61 га по вул. Смілянській, 166/1.
Відповідно витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.07.2021 № 01-14/32811 та згідно містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури під автовокзал.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
  • Охоронна зона навколо інженерних комунікацій.
  • Право проходу та проїзду до об’єктів інженерної інфраструктури.
  • Максимальна висота забудови – 12 м.
Застереження:
  • Рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.
  • В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
Доручено розробнику землевпорядної документації при розробці відповідної документації, врахувати встановлення земельного сервітуту (право проходу, проїзду) до доріг загального користування по наявному шляху.
Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
На земельній ділянці розташовані нежитлові будівлі (відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису про право власності: 32211928, дата державної реєстрації: 25.06.2019).
Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
Згідно п.3 ст.128 Земельного кодексу орган місцевого самоврядування у місячний строк розглядає заяву і приймає рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (якщо такий проект відсутній) та на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки.
 
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою		  
 
 
            Р.Г. Донець