Розглянувши заяву від 28.06.2023 року № 01-15/28619, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 10.02.2023 року № 01-02/4930, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 02.03.2023 року № 38-76, звіт  про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 15.06.2023, позитивну рецензію на звіт, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

 

1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0732 га по вул. Максима Залізняка, 169/2 та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку.

2. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0732 га по вул. Максима Залізняка, 169/2 . Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 252 200,00 гривень (двісті п’ятдесят дві тисячі двісті гривень 00 копійок).

3. Продати приватному проектно-виробничому підприємству «АГРОПРОМБУД» у власність земельну ділянку площею  0,0732 га по вул. Максима Залізняка, 169/2, на якій знаходиться нерухоме майно (нежитлові будівлі) відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 19527109, дата державної реєстрації: 03.03.2017), за ціною 252 200,00 гривень (двісті п’ятдесят дві тисячі двісті гривень 00 копійок).

Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики та іншого призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ 11.02).

Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 10.02.2023 № 01-02/4930 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації мсті Черкаси. На земельну ділянку наявні наступні містобудівні обмеження:

- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;

- санітарно-захисна зона від кладовища – 300 м.;

- максимальна висота забудови – 27,5 м.

4. Зобов’язати приватне проектно-виробниче підприємство «АГРОПРОМБУД» протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 3 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки) та укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0732 га по вул. Максима Залізняка, 169/2 та посвідчити його нотаріально за власні кошти.

5. Попередити приватне проектно-виробниче підприємство «АГРОПРОМБУД», як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.

6. Зобов’язати ППВП «Агропромбуд» укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Максима Залізняка, 169/2 у порядку встановленому чинним законодавством.

7. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.

8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).

Пояснювальна записка

до проекту рішення:

 

«Про продаж приватному проектно-виробничому підприємству «АГРОПРОМБУД» земельної ділянки по вул. Максима Залізняка, 169/2 »

Дата надходження заяви – 28.06.2023 рік.

Граничний термін прийняття рішення – 27.07.2023 рік.

Приватне проектно-виробниче підприємство «АГРОПРОМБУД» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею 0,0732 га по вул. Максима Залізняка, 169/2. На земельній ділянці розміщені нежитлові будівлі, право власності на які зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 19527109, дата державної реєстрації 03.03.2017).

Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 10.02.2023 № 01-02/4930 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації мсті Черкаси. На земельну ділянку наявні наступні містобудівні обмеження:

- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;

- санітарно-захисна зона від кладовища – 300 м.;

- максимальна висота забудови – 27,5 м.

Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 252 200,00 гривень (двісті п’ятдесят дві тисячі двісті гривень 00 копійок).