ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Прийнятий вцілому
Дата:

12.10.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1852-9-з
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі пров. Медичного (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 41) громадянину Соболю М.М. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)

Проєкт рішення
№ 1852-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі пров. Медичного (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 41) громадянину Соболю М.М. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)
 
 
Розглянувши заяву громадянина Соболя М.М., учасника антитерористичної операції, про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи вимоги п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови», витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.07.2021 № 01-04/28344, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Соболю Михайлу Миколайовичу в районі пров. Медичного (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 41) (див. викопіювання з плану міста від 19.07.2021) орієнтовною площею 0,0650 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Соболю Михайлу Миколайовичу в районі пров. Медичного (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 41) (див. викопіювання з плану міста від 19.07.2021) орієнтовною площею 0,0350 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) враховуючи вимоги п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» та п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови».
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.07.2021 № 01-04/28344 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку в районі пров. Медичного (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 41) (див. викопіювання з плану міста від 19.07.2021) наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- невідповідність вимогам ДБН (розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон) та ДСП (у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями) на частині земельної ділянки;
- санітарно-захисна зона від комунально-складських підприємств (35%).
4. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновної вартості зелених насаджень.
5. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати дані Державного земельного кадастру та врахувати, що документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі пров. Медичного (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 17) громадянину Соболю М.М.» (вільна земельна ділянка, учасник АТО)
 
Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Соболю Михайлу Миколайовичу в районі пров. Медичного (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 41) (див. викопіювання з плану міста від 19.07.2021) орієнтовною площею 0,0650 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею     0,0350 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до вимог п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон.
Згідно вимог п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови» у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.07.2021 № 01-04/28344 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку в районі пров. Медичного (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 41) (див. викопіювання з плану міста від 19.07.2021) наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- невідповідність вимогам ДБН та ДСП на частині земельної ділянки;
- санітарно-захисна зона від комунально-складських підприємств (35%).
Громадянин Соболь М.М. пред’явив посвідчення відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни – учасників бойових дій.
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 20.05.2021 (№ 01-04/28344)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 20.06.2021
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою  
 
Р. Г. Донець
 
 

Попередній проект Наступний проект