ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Прийнятий вцілому
Дата:

05.10.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1780-9-з
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі пров. Медичного громадянину Федоренку Ю.А. (вільна земельна ділянка)

Проєкт рішення
№ 1780-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі пров. Медичного громадянину Федоренку Ю.А. (вільна земельна ділянка)
 
 
Розглянувши заяву громадянина Федоренка Ю.А. про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи вимоги п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови», витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.07.2021 № 01-04/26211, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Федоренку Юрію Анатолійовичу в районі пров. Медичного (див. викопіювання з плану міста від 19.07.2021) орієнтовною площею 0,0530 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Федоренку Юрію Анатолійовичу в районі пров. Медичного (див. викопіювання з плану міста від 19.07.2021) орієнтовною площею 0,0470 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) враховуючи вимоги п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» та п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови».
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.07.2021 № 01-04/26211 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку в районі пров. Медичного (див. викопіювання з плану міста від 19.07.2021) наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- невідповідність вимогам ДБН (розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон) та ДСП (у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями) на частині земельної ділянки;
- санітарно-захисна зона від комунально-складських підприємств (47%).
4. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновної вартості зелених насаджень.
5. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування передбачити можливість проїзду та проходу до земельної ділянки з урахуванням законних інтересів землекористувачів суміжних земельних ділянок, врахувати дані Державного земельного кадастру та врахувати, що документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі пров. Медичного громадянину Федоренку Ю.А.» (вільна земельна ділянка)
 
Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Федоренку Юрію Анатолійовичу в районі пров. Медичного (див. викопіювання з плану міста від 19.07.2021) орієнтовною площею 0,0530 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0470 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до вимог п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон.
Згідно вимог п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови» у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.07.2021 № 01-04/26211 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку в районі пров. Медичного (див. викопіювання з плану міста від 19.07.2021) наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- невідповідність вимогам ДБН та ДСП на частині земельної ділянки;
- санітарно-захисна зона від комунально-складських підприємств (47%).
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 12.05.2021 (№ 01-04/26211)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 12.06.2020
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою  
 
Р. Г. Донець
 

 

Попередній проект Наступний проект