Розглянувши заяву ПП «ОЛЕСТАС» від 10.02.2021 року, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 17.06.2021 № 7240, враховуючи рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 24.11.2020 справа № 580/3881/20, постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 11.05.2021 року справа 580/3881/20, відповідно до статей 12, 127 та 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13 та 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 

Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ 03.07).
Відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території реконструкції під багатоповерхову забудову. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

2. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
2.1. Забезпечити укладення з ПП «ОЛЕСТАС» договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою.
2.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею  0,2578 га по бул. Шевченка, 190  (кадастровий номер 7110136700:04:015:0027).
          3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).

 

Пояснювальна записка
до проекту рішення:

 
«Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки
по бул. Шевченка, 190»
 
Дата надходження заяви – 10.02.2021 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 09.03.2021 рік.

 
ПП «ОЛЕСТАС» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,2578 га по бул. Шевченка, 190, право оренди на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 09.08.2016 № 30146931.
На земельній ділянці розташований об’єкт нерухомого майна (нежитлові будівлі), право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 40660751, дата державної реєстрації 18.02.2021).
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).