ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

16.08.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1597-9-з
Про відмову у надання ТОВ «ДІГЕР-2004» земельної ділянки в оренду по вул. Золотоніській, 2 та надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Золотоніській, 2, з метою подальшого оформлення ТОВ «ДІГЕР-2004» права користування її частиною

Проєкт рішення
 № 1597-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову у надання ТОВ «ДІГЕР-2004» земельної ділянки в оренду по вул. Золотоніській, 2 та надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Золотоніській, 2, з метою подальшого оформлення ТОВ «ДІГЕР-2004» права користування її частиною
> 
Розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю «ДІГЕР-2004» щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Золотоніській, 2, відповідно до статей 12, 20, 79-1, 123, 125 Земельного кодексу України, статті 56 Закону України «Про землеустрій», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,7529 га по вул. Золотоніській, 2, зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 7982201, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 521919371101, беручи до уваги витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.08.2021 № 86686-з, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити товариству з обмеженою відповідальністю «ДІГЕР-2004» у наданні земельної ділянки, без зміни її цільового призначення площею 0,7529 га по вул. Золотоніській, 2, яка за цільовим призначенням віднесена до земель рекреаційного призначення (для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення (код КВЦПЗ – 07.01.) в оренду на 49 років під незавершене будівництво (культурно-оздоровчий комплекс) за рахунок земель Черкаської міської ради.
2. Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки Черкаської міської ради площею 0,7529 га по вул. Золотоніській, 2, з метою подальшого оформлення товариством з обмеженою відповідальністю «ДІГЕР-2004» права користування її частиною під незавершене будівництво (культурно-оздоровчий комплекс), з врахуванням вимог щодо наявності функціональних зон, передбачених містобудівною документацією, згідно витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.08.2021 № 86686-з.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
 
Міський голова А.В. Бондаренко
 
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про відмову у надання ТОВ «ДІГЕР-2004» земельної ділянки в оренду по вул. Золотоніській, 2 та надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Золотоніській, 2, з метою подальшого оформлення ТОВ «ДІГЕР-2004» права користування її частиною»
 
Підстава: заява від 25.10.2019 № 86686-з.
Граничний термін прийняття рішення: 25.11.2019.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.11.2019, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна:680139071101, номер запису про право власності: 16679798.
Площа: 0,7529 га - землі Черкаської міської ради. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення (код КВЦПЗ – 07.01.).
         Під незавершене будівництво (культурно-оздоровчий комплекс)
 
         Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,7529 га зареєстровано за Черкаською міською радою.
         Однак, рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 було затверджено містобудівну документацію «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)».
Відповідно до інформації з містобудівної документації міста Черкаси на земельну ділянку по вул. Золотоніська, 2 наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки, із розташуванням земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаські берегові схили» та із розташуванням в межах зони навколо інженерних мереж.
Відповідно до містобудівної документації, згідно витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.08.2021 № 86686-з, земельна ділянка площею 0,7529 га по вул. Золотоніській, 2 включає три функціональні зони, а саме: територію громадських закладів (77%), садибна забудова (22%), територія вулично-дорожньої мережі (1%).
Таким чином, містобудівні потреби наразі не відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 0,7529 га сформована.
Відповідно до статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельних ділянок здійснюється:
- у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
- шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Таким чином, виникає потреба поділу земельної ділянки відповідно до її функціонального призначення.
Окрім того, Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель», який набув чинності 24.07.2021 було внесено суттєві зміни до Земельного кодексу України в частині встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р.Г. Донець

Попередній проект Наступний проект