ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1449-9-з

Проєкт рішення
№ 1449-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 

Про передачу земельних ділянок у власність та в оренду по пров. Некрасова, 4/1 громадянці Суховицькій В.Г. (існуюче домоволодіння)
> 
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянки Суховицької В.Г, враховуючи висновки відповідних служб міста, відповідно до статей 12, 19, 40, 80, 81, 91, 93, 116, 118, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 5, 7, 13, 14, 15, 16, 17, Закону України “Про оренду землі”,  статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтями 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки по пров. Некрасова, 4/1 громадянки Суховицької В.Г.
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0495 га по пров. Некрасова, 4/1 в межах, визначених документацією із землеустрою громадянки Суховицької В.Г.
3. Передати громадянці Суховицькій Вірі Григорівні по пров. Некрасова, 4/1:
3.1. Земельну ділянку площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3.2. Земельну ділянку площею 0,0495 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
4. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 16.07.2021 № 01-08/40552 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по пров. Некрасова, 4/1 наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія громадських закладів (47%), територія реконструкції та впорядкування садибної забудови (27%), територія садибної забудови (26%).
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
5. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянці, якій передана земельна ділянка в оренду, укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
7. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
8. Попередити землекористувачів про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельними ділянками може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
9. Після реєстрації права оренди на земельну ділянку площею 0,0495 га по пров. Некрасова, 4/1 в Черкаси надати дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, на якій розташовано майно відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності: 16113630, дата державної реєстрації: 23.08.2016).
10. Департаменту архітектури та містобудування:
10.1. Після виконання пунктів 6 та 9 цього рішення забезпечити укладення з громадянкою Суховицькою Вірою Григорівною договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків від її нормативної грошової оцінки.
10.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,0495 га по пров. Некрасова, 4/1 в Черкаси.
11. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
 
 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність та в оренду по пров. Некрасова, 4/1 громадянці Суховицькій В.Г.» (існуюче домоволодіння)
 
Даним проєктом рішення передбачено передати громадянці Суховицькій Вірі Григорівні по пров. Некрасова, 4/1, земельну ділянку площею 0,1000 га безоплатно у власність та земельну ділянку на якій розташований об’єкт нерухомого майна площею 0,0495 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 16.07.2021 № 01-08/40552 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по пров. Некрасова, 4/1 наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія громадських закладів (47%), територія реконструкції та впорядкування садибної забудови (27%), територія садибної забудови (26%).
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Громадянка Суховицька В.Г. звернулася до Черкаської міської ради із заявою про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,0495 га по пров. Некрасова, 4/1. На земельній ділянці розташований об’єкт нерухомого майна (навіс «З», вимощення «I»), які належать Суховицькій В.Г.  (номер запису про право власності: 16113630 від 23.08.2016). Згідно п.3 ст.128 Земельного кодексу орган місцевого самоврядування в місячний строк розглядає отриману заяву про викуп земельної ділянки і приймає рішення про проведення її експертної грошової оцінки. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
Дата надходження документації: 15.07.2021 (№ 01-08/40552)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 15.08.2021
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець