ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

12.07.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1281-9-з
Про надання ТОВ «СИГНУМ» земельної ділянки в оренду по вул. Героїв Холодного Яру, 74

Проєкт рішення
№ 1281-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання ТОВ «СИГНУМ» земельної ділянки в оренду по вул. Героїв Холодного Яру, 74
> 
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1800 га ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СИГНУМ» із цільовим призначенням 12.01. Для розміщення та експлуатації будівель і споруд залізничного транспорту, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Героїв Холодного Яру, 74, в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 156, 157, 186, 186-1 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,1800 га (кадастровий номер 7110136400:03:001:1042) по Героїв Холодного Яру, 74, в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1800 га ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СИГНУМ» із цільовим призначенням 12.01. Для розміщення та експлуатації будівель і споруд залізничного транспорту, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Героїв Холодного Яру, 74.
3. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СИГНУМ» (код ЄДРПОУ – 32493114) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,1800 га (кадастровий номер 7110136400:03:001:1042) по вул. Героїв Холодного Яру, 74 під залізничну колію за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані:
- із розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0137 га в межах червоних ліній вулиці;
- із розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0133 га в охоронній зоні від повітряних ліній електропередачі.
Земельну ділянку віднести до землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
Цільове призначення – для розміщення та експлуатації будівель і споруд залізничного транспорту (код КВЦПЗ – 12.01.).
4. Зобов’язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СИГНУМ»:
4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення
4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Героїв Холодного Яру, 74, у порядку встановленому чинним законодавством.
4.3. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту і експлуатації інженерних мереж.
4.4. Повідомити балансоутримувача інженерних мереж про наявність охоронних зон та дотримуватись правового режиму використання охоронних зон інженерних комунікацій, у порядку встановленому чинним законодавством.
4.5. Забезпечити безперешкодний доступ до вулично-дорожньої мережі.
5. Доручити управлінню земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради протягом місяця з дати прийняття рішення видати заявнику чи особі, яка діє від його імені, рішення та проєкт договору оренди землі під підпис або направити листом з повідомленням.
6. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
7. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі.
8. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
9. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання ТОВ «СИГНУМ» земельної ділянки в оренду по вул. Героїв Холодного Яру, 74»
 
Підстава: заява від 24.02.2021 № 01-08/10597.
Граничний термін прийняття рішення: 24.03.2021.
Правоустановчі документи на майно: договір купівлі продажу від 19.04.2005 року, № 4244, акт приймання-передачі об’єкта у власність від 22.04.2005 року.
Під залізничну колію.
Цільове призначення – для розміщення та експлуатації будівель і споруд залізничного транспорту (код КВЦПЗ – 12.01.).
 
Проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1800 га ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СИГНУМ» із цільовим призначенням 12.01. Для розміщення та експлуатації будівель і споруд залізничного транспорту, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Героїв Холодного Яру, 74, розроблений враховуючи вимоги ст. 123 Земельного кодексу України без надання дозволу на розроблення проекту землеустрою («принцип мовчазної згоди»).
Окрім того, повідомляю, що відповідно до статті 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.
Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки для будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів інженерної, транспортної, енергетичної інфраструктури, об'єктів зв'язку та дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу).
Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» інженерно-транспортна інфраструктура це комплекс інженерних, транспортних споруд і комунікацій.
Відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд  ДК 018-2000 до інженерних споруд відносяться: транспортні споруди (залізниці, шосейні дороги, злітно-посадкові смуги, мости, естакади тощо), трубопроводи та комунікації, дамби, комплексні промислові споруди, спортивні та розважальні споруди та т. ін.
Відповідно до вищезазначеного класифікатора залізничні колії відносяться до будівель транспорту та засобів зв'язку.
 
Директор департаменту архітектури та містобудування А.О. Савін
 
 

Попередній проект Наступний проект