ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1364-9-з

Проєкт рішення
№ 1364-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про погодження технічної      документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Сумгаїтській, 38, яка перебуває в оренді гр. Цибанова А.І., та передачі її частини в оренду ТОВ «ФФ «ВАШЕ ЗДОРОВ'Я»
> 
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок громадянину Цибанову Андрію Івановичу, загальною площею 0,0435 га, яка розташована за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Сумгаїтська, 38, враховуючи заяву від 08.04.2021 № 01-16/20119 ТОВ «ФФ «ВАШЕ ЗДОРОВ'Я» щодо оформлення права оренди земельною ділянкою площею 0,0195 га по вул. Сумгаїтській, 38, нотаріальну згоду гр. Цибанова А.І. на вилучення земельної ділянки площею 0,0195 га на користь ТОВ «ФФ «ВАШЕ ЗДОРОВ'Я» від 21.03.2021 року № 264, посвідчену приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Кондаковою, Н.В., відповідно до статей 12, 20, 79-1, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 134, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Погодити технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок громадянину Цибанову Андрію Івановичу, загальною площею 0,0435 га, яка розташована за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Сумгаїтська, 38.
2. Поділити земельну ділянку площею 0,0435 га   по вул. Сумгаїтській, 38 на 2 (дві) окремі земельні ділянки, а саме:
- площею 0,0240 га ;
- площею 0,0195 га  ), які за цільовим призначенням віднесені до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.).
3. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки по вул. Сумгаїтській, 38, а саме:
- площею 0,0240 га ;
- площею 0,0195 га   в межах, визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки.
4. Припинити громадянину Цибанову Андрію Івановичу (ідентифікаційний код - право користування земельною ділянкою площею 0,0195 га   по вул. Сумгаїтській, 38.
7. Зобов’язати громадянина Цибанова Андрія Івановича внести зміни до договору оренди землі від 25.02.2019, номер запису про інше речове право 30635131, від 27.02.2019.
5. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФАРМАЦЕВТИЧНА ФІРМА «ВАШЕ ЗДОРОВ'Я»   в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її цільового призначення площею 0,0195 га    вул. Сумгаїтській, 38, яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.) під офісні приміщення за рахунок земель гр. Цибанова А.І.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із правом проходу та проїзду по наявному шляху.
6. Зобов’язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФАРМАЦЕВТИЧНА ФІРМА «ВАШЕ ЗДОРОВ'Я» укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
7. Контроль за укладенням договорів оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельних ділянок покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
8. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі.
9. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
10. Попередити землекористувачів про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельними ділянками може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
11. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Сумгаїтській, 38, яка перебуває в оренді гр. Цибанова А.І., та передачі її частини в оренду ТОВ «ФФ «ВАШЕ ЗДОРОВ'Я»
 
           Підстава: заяви від 08.04.2021 № 01-08/20111 та від 08.04.2021 № 01-16/20119.
          Граничний термін прийняття рішення: 08.05.2021.
Правоустановчі документи на нерухоме майно ТОВ «ФФ «ВАШЕ ЗДОРОВ'Я»: відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.05.2021, реєстраційний номер нерухомого майна 30073631.
Поділ земельної ділянки площею 0,0435 га на земельні ділянки площею 0,0240 га та 0,0195 га.
В оренду на 49 років передається ТОВ «ФФ «ВАШЕ ЗДОРОВ'Я» земельна ділянка площею 0,0195 га.
Під офісні приміщення.
Цільове призначення земельної ділянки: (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.).
 
Відповідно до статті 79 1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
 Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проєктами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Даним рішенням передбачено поділити земельну ділянку площею 0,0435 га  по вул. Сумгаїтській, 38 на 2 (дві) окремі земельні ділянки.
Земельну ділянку площею 0,0195 га   по вул. Сумгаїтській, 38 передбачено передати в оренду на 49 років ТОВ «ФФ «ВАШЕ ЗДОРОВ'Я», як власнику нерухомого майна, яке розташоване на даній ділянці.
 
Начальник  управління земельних ресурсів та землеустрою Р.Г. Донець