Розглянувши заяву від 01.06.2021 року, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 15.06.2021 № 01-14/30991, відповідно до статей 12, 127 та 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13 та 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Провести експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1807 га по вул. Тургенєва, 4  , на якій розміщене нерухоме майно згідно Державного реєстру  речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: , дата державної реєстрації: 12.06.2020),  для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
Відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території перепрофілювання, з відповідними застереженнями (виїзд з території врахувати в бік вулиці Тургенєва у північно-східному напрямку).
На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:

Земельна ділянка віднесена до категорії земель рекреаційного призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування об’єктів рекреаційного призначення (код КВЦПЗ 07.01).
2. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
2.1. Забезпечити укладення з громадянином Хмельницьким Олексієм Сергійовичем договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою. 
2.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею  0,1807 га по вул. Тургенєва, 4 .
          3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Тургенєва, 4»

Хмельницький Олексій Сергійович звернувся до Черкаської міської ради із заявою про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,1807 га по вул. Тургенєва, 4  , право оренди на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 07.06.2021 № .
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із охоронною зона навколо інженерних комунікацій та розміщення земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаські берегові схили».
Згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території перепрофілювання.
На земельній ділянці розташоване нерухоме майно (номер запису про право власності:  , дата державної реєстрації: 12.06.2020).
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).