Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про відмову гр. Попель К.В. у наданні дозволу на розроблення документації із
землеустрою з метою зміни цільового призначення земельної ділянки по
вул. Пацаєва, 53/7»

Згідно частини 4 статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється.
Рішення щодо зміни цільового призначення земельної ділянки, відповідно до статті 123 Земельного кодексу України, приймається на підставі проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення.
Відповідно до статті 123 цього ж кодексу підставою відмови у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, та ін.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.01.2021 №   земельна ділянка площею 0,0282 га   по вул. Пацаєва, 53/7 перебуває в оренді гр. Попель К.В.
За цільовим призначенням земельна ділянка 0,0282 га   віднесена до віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15.)
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 14.06.2021 № 01-05/20973 на земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із реалізацією генерального плану міста.
Враховуючи вищезазначене, наразі зміна цільового призначення даної земельної ділянки суперечить містобудівній документації.