ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

28.05.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1273-9-з
Про розгляд заяви ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ЧЕРКАСЬКИЙ ЗАВОД ТЕЛЕГРАФНОЇ АПАРАТУРИ» щодо надання дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Гоголя, 1, на виконання рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 30.09.2020 року (справа № 580/2602/20)

Проєкт рішення
 № 1273-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про розгляд заяви ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ЧЕРКАСЬКИЙ ЗАВОД ТЕЛЕГРАФНОЇ АПАРАТУРИ» щодо надання дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Гоголя, 1, на виконання рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 30.09.2020 року (справа № 580/2602/20)
> 
Розглянувши заяву ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ЧЕРКАСЬКИЙ ЗАВОД ТЕЛЕГРАФНОЇ АПАРАТУРИ» від 13.05.2019 № 36130-з та від 16.03.2021 № 01-03/14816 щодо надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), враховуючи:
- рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 30.09.2020 року (справа № 580/2602/20) визнано протиправним і скасовано рішення Черкаської міської ради від 02.10.2019 № 2-5262 «Про відмову ВАТ «Черкаський завод телеграфної апаратури» у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Гоголя, 1», а також зобов’язано Черкаську міську раду повторно у встановлений законом спосіб та строки  розглянути матеріали Приватного акціонерному товариству «Черкаський завод телеграфної апаратури» згідно з заявою від 13.05.2019 про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в оренду площею 3,0000 га на вул. Гоголя 1 під комплекс будівель та прийняти рішення, в якому зазначити конкретні мотиви та обґрунтування його ухвалення;
- рішення Черкаської міської ради від 15.04.2014 № 4-614 «Про організацію об’єктів природно-заповідного фонду місцевого значення на території парків «Зелений гай» та «Спортивний», відповідно до якого надано статус парку земельній ділянці в районі вул. Дахінвської та вул. Курортної та присвоєно назву: парк «Зелений гай»;
- рішення Черкаської міської ради від 20.09.2016 № 2-947 «Про надання дозволу на розробку проєктів землеустрою з організації та встановлення меж території природно-заповідного фонду», відповідно до якого надано дозвіл на розробку проєктів землеустрою з організації та встановлення меж територій природно-заповідного фонду парку пам’ятки садово-паркового мистецтва місцевого значення «Зелений гай» орієнтовною площею 3,5 га в районі вул. Дахнівської та вул. Курортної,
беручи до уваги висновки управління планування та архітектури від 03.03.2021 № 2859-01-25 та від 27.05.2021 № 01-03/14816, викопіювання з плану міста від 28.04.2021 року, пункти 3, 6, 7 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, відповідно до статей 12, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 134 Земельного кодексу України, статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити ПРИВАТНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «ЧЕРКАСЬКИЙ ЗАВОД ТЕЛЕГРАФНОЇ АПАРАТУРИ» у наданні дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в оренду площею 3,0000 га по вул. Гоголя, 1 під комплекс будівель та споруд стадіону.
2. Надати ПРИВАТНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «ЧЕРКАСЬКИЙ ЗАВОД ТЕЛЕГРАФНОЇ АПАРАТУРИ»  дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 1,7000 га в оренду по вул. Гоголя, 1 під комплекс будівель та споруд стадіону.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаські берегові схили».
3. Документація із землеустрою подається на затвердження за умови наявності позитивного висновку органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 
 

 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про розгляд заяви ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ЧЕРКАСЬКИЙ
ЗАВОД ТЕЛЕГРАФНОЇ АПАРАТУРИ» щодо надання дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Гоголя, 1, на виконання рішення Черкаського окружного
адміністративного суду від 30.09.2020 року (справа № 580/2602/20)»
 
           Підстава: заява від 13.05.2019 № 36130-з та від 16.03.2021 № 01-03/14816, рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 30.09.2020 року (справа № 580/2602/20).
          Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.02.2018 № 113340450, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 629319971101.
          Площа: 1,7000 га за рахунок власного землекористування.
          В оренду.
          Під комплекс будівель.
 
Рішенням Черкаської міської ради від 02.10.2019 № 2-5262 ВАТ "Черкаський завод телеграфної апаратури" було відмовлено у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Гоголя, 1.
Рішенням Черкаського окружного адміністративного суду від 30.09.2020 року (справа № 580/2602/20) визнано протиправним і скасовано рішення Черкаської міської ради від 02.10.2019 № 2-5262 «Про відмову ВАТ "Черкаський завод телеграфної апаратури" у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Гоголя, 1».
Також даним рішенням Черкаську міську раду повторно у встановлений законом спосіб та строки зобов’язано розглянути матеріали Приватного акціонерному товариству «Черкаський завод телеграфної апаратури» згідно з заявою від 13.05.2019 про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в оренду площею 3,0000 га на вул. Гоголя 1 під комплекс будівель та прийняте рішення, в якому зазначити конкретні мотиви та обґрунтування його ухвалення.
Відповідно до висновку управління планування та архітектури від 03.03.2021 № 2859-01-25 на земельну ділянку орієнтовною площею 3,0 га по вул. Гоголя, 1, на якій розташований комплекс будівель та споруд стадіону, наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від комунально-складських підприємств;
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в межах території, яка визначена під розміщення парку-пам’ятки садово-паркового мистецтва «Зелений гай».
Відповідно до генерального плану міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 року № 3-505, вищезазначена земельна ділянка належать до територій спортивних закладів та зелених насаджень загального користування.
Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка відноситься до спортивної зони «Г-3п» та до перспективної рекреаційної зони озеленених територій загального користування «Р-3п», в яких передбачене розміщення вищезазначеного об’єкта.
Таким чином,  частина земельної ділянки з загальної площі 3,0000 га по вул. Гоголя, 1 визначена під розміщення парку-пам’ятки садово-паркового мистецтва «Зелений гай», та не може бути передана у користування з наступних підстав.
Рішенням Черкаської міської ради від 15.04.2014 № 4-614 «Про організацію об’єктів природно-заповідного фонду місцевого значення на території парків «Зелений гай» та «Спортивний» надано статус парку земельній ділянці в районі вул. Дахінвської та вул. Курортної та присвоєно   назву: парк «Зелений гай».
Також, рішенням Черкаської міської ради від 20.09.2016 № 2-947 «Про надання дозволу на розробку проєктів землеустрою з організації та встановлення меж території природно-заповідного фонду» за заявою КП «Дирекція парків» ЧМР надано дозвіл на розробку проєктів землеустрою з організації та встановлення меж територій природно-заповідного фонду парку пам’ятки садово-паркового мистецтва місцевого значення «Зелений гай» орієнтовною площею 3,5 га в районі вул. Дахнівської та вул. Курортної.
Враховуючи вищезазначене, даним проєктом рішення передбачено відмовити у наданні дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в оренду площею 3,0000 га по вул. Гоголя, 1 під комплекс будівель та споруд стадіону та надати ПРИВАТНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «ЧЕРКА-СЬКИЙ ЗАВОД ТЕЛЕГРАФНОЇ АПАРАТУРИ» дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 1,7000 га в оренду по вул. Гоголя, 1 під комплекс будівель та споруд стадіону, з метою формування земельної ділянки під стадіоном, за виключенням земель ПЗФ (території природно-заповідного фонду парку пам’ятки садово-паркового мистецтва місцевого значення «Зелений гай»).
 
 
Начальник  управління земельних ресурсів та землеустрою Р.Г. Донець

Попередній проект Наступний проект