Розглянувши заяву громадянки Антонюк І. А. про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 21.12.2022 № 01-04/42769 та рішення Черкаської міської ради від 22.12.2022 № 34-43, керуючись статтями 12, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Антонюк Ірині Анатоліївні по вул. Титарській, біля будинку № 22  (див. викопіювання з плану міста від 19.12.2022) орієнтовною площею 0,1 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації та вимогам ДБН та керуючись ст. 134 Земельного кодексу України.

Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 21.12.2022 № 01-04/42769 на земельну ділянку по вул. Титарській, біля будинку № 22 (див. викопіювання від 19.12.2022) наявні містобудівні обмеження:

- територія зелених насаджень спеціального призначення;

- санітарно-захисна зона від хімічного підприємства 1-го класу шкідливості;

- невідповідність вимогам ДБН (розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон (п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019);

 - невідповідність вимогам ДСП (у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з придомовими територіями (п. 5.10 ДСП 173-96).

2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Віктор Панченко) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).

Пояснювальна записка

до проекту рішення:

«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації землеустрою громадянці Антонюк І. А. по вул. Титарській, біля будинку № 22

(вільна земельна ділянка)»

Даним проектом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення документації землеустрою громадянці Антонюк І. А. по вул. Титарській, біля будинку № 22  (див. викопіювання з плану міста від 19.12.2022) орієнтовною площею 0,1 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 21.12.2022 № 01-04/42769 на земельну ділянку по вул. Титарській, біля будинку № 22 (див. викопіювання від 19.12.2022) наявні містобудівні обмеження:

- територія зелених насаджень спеціального призначення;

- санітарно-захисна зона від хімічного підприємства 1-го класу шкідливості;

- невідповідність вимогам ДБН (розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон (п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019);

 - невідповідність вимогам ДСП (у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з придомовими територіями (п. 5.10 ДСП 173-96).

Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації.

Згідно з ст. 134 земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).