ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1170-9-з

Проект рішення

№ 1170-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

<

Про продаж на земельних торгах  права оренди земельної ділянки по вул. Байди Вишневецького, 89 та затвердження умов земельних торгів

>

Розглянувши звернення від 13.07.2020 року № 13649-01-25, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 13.08.2020 № 2-6348, висновок  управління планування та архітектури від 13.01.2021 року № 80735, висновок про розгляд проекту ГУ Держгеокадастру від 11.03.2021 року № 1795/82-21, статті 93, 135, 136, 141 та 186-1 Земельного кодексу України, статей 6 та 16 Закону України «Про оренду землі», відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення Черкаської міської ради від 19.04.2016 № 2-501 та від 28.07.2016 року № 2-806, Черкаська міська рада   ВИРІШИЛА:   Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3881 га, право оренди якої пропонується до продажу на земельних торгах для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Байди Вишневецького, 89. Кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:04:042:0033. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код КВЦПЗ – 02.10). Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,3881 га по вул. Байди Вишневецького, 89 (кадастровий номер 7110136700:04:042:0033). Доручити департаменту архітектури  та містобудування Черкаської міської ради укласти договір на організацію та проведення земельних торгів. Провести земельні торги з продажу лота - права оренди земельної ділянки, зазначеної в п.1 цього рішення, та затвердити умови продажу лота, а саме:  Встановити  стартовий  розмір річної орендної плати за земельну ділянку, зазначену в п.1 цього рішення, у розмірі  3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Значення кроку торгів встановлюється у розмірі, визначеному згідно діючого  законодавства. Термін оренди земельної ділянки – 49 років. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження щодо землекористування, пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій. Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія громадських центрів. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до ділової зони «Г-1», в якій передбачено розташування вищезазначеного об’єкта. Частина території (42% площі) потрапляє в межі санітарно-охоронної зони від території комунально-складських підприємств розміром 50 метрів. Використання території для містобудівних потреб можливе з урахуванням норм Наказу Міністерства охорони здоров’я України від 19 червня 1996 року № 173 «Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів». Гарантійний внесок, сплачений переможцем до початку земельних торгів, зараховується до річної орендної плати за перший рік користування земельною ділянкою, визначеної за результатами земельних торгів. Право оренди земельної ділянки виникає у переможця земельних торгів після укладення договору оренди земельної ділянки та державної реєстрації права оренди земельної ділянки відповідно до законодавства України за умови сплати переможцем земельних торгів річної орендної плати за перший рік користування земельною ділянкою. Переможцю земельних торгів: 5.1. Сплатити винагороду виконавцю земельних торгів згідно чинного законодавства. 5.2. Укласти безпосередньо в день проведення торгів, крім випадків, передбачених частиною двадцять дев'ятою статті 137 Земельного кодексу України, договір оренди земельної ділянки між Черкаською міською радою (організатором земельних торгів) і переможцем торгів в установленому законодавством порядку. 5.3. Сплатити кошти за користування земельною ділянкою, право користування якою набуто на торгах (річна орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою), а також суму витрат, здійснених організатором або виконавцем земельних торгів на підготовку лота до продажу, не пізніше трьох банківських днів з дня укладення відповідного договору, згідно чинного законодавства. 6. Доручити начальнику управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Донцю Р.Г., а у разі його відсутності директору департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Савіну А.О., бути представником від Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів, від імені Черкаської міської ради – організатора земельних торгів, підписати протокол земельних торгів та  укласти договір оренди землі. 7. Контроль за  укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради. 8. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).

Міський голова

А.В. Бондаренко

Пояснювальна записка до проекту рішення   «Про продаж на земельних торгах  права оренди земельної ділянки по вул. Байди Вишневецького, 89 та затвердження умов земельних торгів»   З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи інвестиційну привабливість земельної ділянки, звернення громадян підготовлено проект рішення. Даним проектом рішення пропонується до продажу на земельних торгах право оренди земельної ділянки площею 0,3881 га по вул. Байди Вишневецького, 89 (кадастровий номер 7110136700:04:042:0033) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код КВЦПЗ – 02.10). На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження щодо землекористування, пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій. Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія громадських центрів. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до ділової зони «Г-1», в якій передбачено розташування вищезазначеного об’єкта. Частина території (42% площі) потрапляє в межі санітарно-охоронної зони від території комунально-складських підприємств розміром 50 метрів. Використання території для містобудівних потреб можливе з урахуванням норм Наказу Міністерства охорони здоров’я України від 19 червня 1996 року № 173 «Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів». Метою прийняття рішення є забезпечення виконання, встановлених Земельним кодексом України, повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів.

 

Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою

Р.Г. Донець