ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1177-9-з

Проєкт рішення
№ 1177-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. 38-ї Армії, 43 громадянину Чемерису М.І. (вільна земельна ділянка)
Розглянувши заяву громадянина Чемериса М.І., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної громадянину Чемерису Миколі Івановичу по вул. 38 Армії, 43 (див. викопіювання від 07.12.2018) орієнтовною площею 0,0370 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території».
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 21.03.2019 № 21081-з на земельну ділянку по вул. 38-ї Армії, 43 (див. викопіювання від 07.12.2018), наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачені зелені насадження загального користування – зона «Р-4п») та розташуванням земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від кладовища.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови (32%)  та територія зелених насаджень загального користування (68%).
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Жтн» та рекреаційної зони «Р-4п».
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова А. В. Бондаренко
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. 38-ї Армії, 43 громадянину Чемерису М.І.» (вільна земельна ділянка)
 
Даним проєктом рішення відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Чемерису Миколі Івановичу по вул. 38 Армії, 43 (див. викопіювання від 07.12.2018) орієнтовною площею 0,0370 га, безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Враховуючи вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 500 кв.м. для індивідуальної житлової забудови.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 21.03.2019 № 21081-з на земельну ділянку по вул. 38-ї Армії, 43 (див. викопіювання від 07.12.2018), наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачені зелені насадження загального користування – зона «Р-4п») та розташуванням земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від кладовища.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови (32%)  та територія зелених насаджень загального користування (68%).
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Жтн» (до зони належать житлові та громадські забудови, які знаходяться у прибережних смугах та санітарно-захисних зонах та тимчасово не відповідають містобудівним умовам) та рекреаційної зони «Р-4п», серед переважних видів використання якої «окремі 1-2 поверхові житлові будинки, що можуть використовуватися для проживання».
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 14.03.2019 (№ 21081-з)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 14.04.2019
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою  
 
Р. Г. Донець