ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1134-9-з

Проєкт рішення
№ 1134-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 

Про відмову в передачі земельної ділянки в оренду по пров. Матросова, 23 громадянці Яковлєвій Н. П. (вільна земельна ділянка, за рахунок існуючого землекористування)
> 
Розглянувши заяву гр. Яковлєвої Н. П., враховуючи висновок управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 19.01.2021 № 532 місце розташування земельної ділянки не відповідає вимогам генерального плану м. Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 122, 123, 134 Земельного кодексу України, статтями 5, 7, 13, 14, 15, 16, 17, Закону України “Про оренду землі”, пунктом 4 додатку до рішення Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 «Про затвердження Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси», згідно з ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтею 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити громадянці Яковлєвій Наталії Петрівні у передачі земельної ділянки площею 0,0023 га  по пров. Матросова, 23 в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та керуючись ст. 134 Земельного кодексу України, земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 532 від 19.01.2021 на земельну ділянку по пров. Матросова, 23 наявні містобудівні обмеження щодо землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, вищезазначена земельна ділянка належить до території, на якій передбачене розміщення багатоповерхової житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови «Ж-4», серед супутніх видів використання якої допускається розміщення для багатоквартирних житлових будинків – вбудованих, підземних та напівпідземних гаражів.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову в передачі земельної ділянки в оренду по пров. Матросова, 23 громадянці Яковлєвій Н. П. (вільна земельна ділянка, за рахунок існуючого землекористування)»
 
Даним проектом рішення передбачено відмову в передачі земельної ділянки в оренду по пров. Матросова, 23 громадянці Яковлєвій Н. П. площею 0,0023 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складання документації із землеустрою.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 532 від 19.01.2021 на земельну ділянку по пров. Матросова, 23 наявні містобудівні обмеження щодо землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, вищезазначена земельна ділянка належить до території, на якій передбачене розміщення багатоповерхової житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови «Ж-4», серед супутніх видів використання якої допускається розміщення для багатоквартирних житлових будинків – вбудованих, підземних та напівпідземних гаражів.
Згідно з п. 4 додатку до рішення Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 «Про затвердження порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси» надання у користування, в оренду, приватизація земельних ділянок у межах міста Черкаси здійснюється у відповідності до генерального плану міста, плану зонування, детальних планів територій та з дотриманням державних стандартів і норм, рішень Черкаської міської ради та виконавчого комітету Черкаської міської ради.
Згідно з ст. 134 земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.12.2020, право власності на земельну ділянку по пров. Матросова, 23 площею 0,0023 га зареєстровано за Черкаською міською радою. Зазначена земельна ділянка передана в оренду громадянину Семенову Є. О. на 49 років. Нотаріальна згода про вилучення від 15.01.2020.
 
Дата надходження документації: 05.01.2021 (№ 532)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 05.02.2021
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець