ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1105-9-з

Проєкт рішення
№ 1105-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Гетьмана Сагайдачного, 92 громадянину Весеньову Є.В. (вільна земельна ділянка)
Розглянувши заяву громадянина Весеньова Є.В., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», викопіювання з плану міста від 05.03.2020 та висновок управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 06.03.2020 № 01-04/16438,  керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Весеньову Євгену Володимировичу по вул. Гетьмана Сагайдачного, 92 (див. викопіювання з плану міста від 05.03.2019) орієнтовною площею 0,0820 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території».
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 06.03.2020 № 01-04/16438 на земельну ділянку по вул. Гетьмана Сагайдачного, 92 (див. викопіювання з плану міста від 05.03.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки.
Генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської сесії міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія вулично-дорожньої мережі (50%) та садибна житлова забудова (50%).
Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка відноситься до території вулично-дорожньої мережі «ТР-3» та до зони садибної житлової забудови «Ж-1».
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова А. В. Бондаренко
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Гетьмана Сагайдачного, 92 громадянину Весеньову Є.В.» (вільна земельна ділянка)
 
Даним проєктом рішення відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Весеньову Євгену Володимировичу по вул. Гетьмана Сагайдачного, 92 (див. викопіювання з плану міста від 05.03.2019) орієнтовною площею 0,0820 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Враховуючи вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 500 кв.м. для індивідуальної житлової забудови.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 06.03.2020 № 01-04/16438 на земельну ділянку по вул. Гетьмана Сагайдачного, 92 (див. викопіювання з плану міста від 05.03.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки.
Генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської сесії міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія вулично-дорожньої мережі (50%) та садибна житлова забудова (50%).
Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка відноситься до території вулично-дорожньої мережі «ТР-3» (в якій не передбачене розміщення житлового будинку) та до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (в якій передбачене розміщення житлового будинку).
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 27.02.2020 (№ 01-04/16438)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 27.03.2020
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою  
 
Р. Г. Донець