ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1018-9-з

Проєкт рішення
№ 1018-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному (перспективний № 17) громадянину Плахотнюку А.В. (вільна земельна ділянка)
Розглянувши заяву громадянина Плахотнюка А.В., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» та рішення Черкаської міської ради від 16.04.2009 № 4-1163, згідно з яким земельну ділянку включено до переліку земельних ділянок що пропонуються до продажу у власність на земельних торгах, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 136 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Плахотнюку Анатолію Васильовичу по пров. Західному (перспективний № 17) (див. викопіювання з плану міста від 15.03.2021) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» та ч. 3 ст. 136 Земельного кодексу України, враховуючи що земельну ділянку включено до переліку земельних ділянок що пропонуються до продажу у власність на земельних торгах.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 17.03.2021 № 12616 на земельну ділянку по пров. Західному (перспективний № 17) (див. викопіювання з плану міста від 15.03.2021) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія блокованої житлової забудови та територія вулично-дорожньої мережі).
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови (26%), територія блокованої житлової забудови (35%) та нові житлові вулиці та проїзди (39%).
Згідно з планом зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (26%), до зони блокованої малоповерхової житлової забудови «Ж-2п» (35%) та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури (39%), до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній).
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова А. В. Бондаренко
  
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному (перспективний № 17) громадянину Плахотнюку А.В.» (вільна земельна ділянка)
 
Даним проєктом рішення відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Плахотнюку Анатолію Васильовичу по пров. Західному (перспективний № 17) (див. викопіювання з плану міста від 15.03.2021) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Враховуючи вимоги п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 500 кв.м. для індивідуальної житлової забудови.
Згідно ч. 3 ст. 136  Земельного кодексу України, земельні ділянки, включені до переліку земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них, які виставлені на земельні торги, не можуть відчужуватися, передаватися в заставу, надаватися у користування до завершення торгів. Рішенням Черкаської міської ради від 16.04.2009 № 4-1163, земельну включено до переліку земельних ділянок що пропонуються до продажу у власність на земельних торгах.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 17.03.2021 № 12616 на земельну ділянку по пров. Західному (перспективний № 17) (див. викопіювання з плану міста від 15.03.2021) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія блокованої житлової забудови та територія вулично-дорожньої мережі).
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови (26%), територія блокованої житлової забудови (35%) та нові житлові вулиці та проїзди (39%).
Згідно з планом зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (26%), в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд, до зони блокованої малоповерхової житлової забудови «Ж-2п» (35%), в якій передбачено розташування житлового будинку блокованого типу та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури (39%), до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній), в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд .
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 04.03.2021 (№ 01-04/12616)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 04.04.2021
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець