ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 994-9-з

Проєкт рішення
№ 994-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Мечникова громадянину Хлівнюку Д.В. (вільна земельна ділянка)
Розглянувши заяву громадянина Хлівнюка Д.В., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні” та враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, викопіювання з плану міста від 25.02.2021 та висновок управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 25.02.2021 № 01-04/7963, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Хлівнюку Дмитру Васильовичу по вул. Мечникова (див. викопіювання від 25.02.2021) орієнтовною площею  0,0837 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Хлівнюку Дмитру Васильовичу по вул. Мечникова (див. викопіювання від 25.02.2021) орієнтовною площею 0,0063 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 25.02.2021 № 01-04/7963 на земельну ділянку по вул. Мечникова (див. викопіювання від 25.02.2021), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки 7% передбачені зелені насадження загального користування – зона «ПЗФ»)
- земельна ділянка потрапляє в заповідну території «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із розміщенням на частині земельної ділянки інженерних комунікацій.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови та зелених насаджень загального користування.
Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить  до зони садибної житлової забудови «Ж-1» та зони земель природно-заповідного фонду «ПЗФ».
4. Документація із землеустрою подається на затвердження за умови погодження її з балансоутримувачами експлуатаційних інженерних мереж та за наявності позитивного висновку органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини.
5. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати дані Державного земельного кадастру.
6. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновної вартості зелених насаджень.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Мечникова громадянину Хлівнюку Д.В.» (вільна земельна ділянка)
 
Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Хлівнюку Дмитру Васильовичу по вул. Мечникова (див. викопіювання від 25.02.2021) орієнтовною площею 0,0837 га, безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0063 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 25.02.2021 № 01-04/7963 на земельну ділянку по вул. Мечникова (див. викопіювання від 25.02.2021), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки 7% передбачені зелені насадження загального користування – зона «ПЗФ»)
- земельна ділянка потрапляє в заповідну території «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із розміщенням на частині земельної ділянки інженерних комунікацій.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови та зелених насаджень загального користування.
Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить  до зони садибної житлової забудови «Ж-1», в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд та зони земель природно-заповідного фонду «ПЗФ», в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 15.02.2021 (№ 01-04/7963)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 15.03.2021
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою  
 
Р. Г. Донець