ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 324-9-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 3/1 громадянам Альбердієву М.Х., Альбердієвій В.І. (існуюче домоволодіння)

Проєкт рішення

№ 324-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

<

Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 3/1 громадянам Альбердієву М.Х., Альбердієвій В.І. (існуюче домоволодіння)

>

Розглянувши заяву громадян Альбердієва М.Х., Альбердієвої В.І., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянам Альбердієву Миколі Хачімовичу, Альбердієвій Вірі Іванівні по вул. Ціолковського, 3/1, орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 01-04/29741 від 22.06.2020 на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 3/1, наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме: - пов’язані із розташуванням земельної ділянки в заповідній території «Черкаські берегові схили»; - пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій (каналізація в керамічній трубі діаметром 200 мм). Згідно із додатком № 1 ДБН Б.2.2-1262019 відстань від труби до фундаментів будинків і споруд слід приймати 3 м; - частина земельної ділянки являється внутрішньо квартальним проїздом (мінімальна ширина проїзду 3,5 м); - пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачені зелені насадження загального користування – зона «ПЗФ» - 68%). Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови та зелених насаджень загального користування. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» та до зони земель природно-заповідного фонду «ПЗФ». 2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).

Міський голова

А. В. Бондаренко

Пояснювальна записка до проєкту рішення: «Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 3/1 громадянам Альбердієву М.Х., Альбердієвій В.І.» (існуюче домоволодіння)   Даним проєктом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянам Альбердієву Миколі Хачімовичу, Альбердієвій Вірі Іванівні по вул. Ціолковського, 3/1, орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).    Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 01-04/29741 від 22.06.2020 на земельну ділянку по вул. Ціолковського, 3/1, наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме: - пов’язані із розташуванням земельної ділянки в заповідній території «Черкаські берегові схили»; - пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій (каналізація в керамічній трубі діаметром 200 мм). Згідно із додатком № 1 ДБН Б.2.2-1262019 відстань від труби до фундаментів будинків і споруд слід приймати 3 м; - частина земельної ділянки являється внутрішньо квартальним проїздом (мінімальна ширина проїзду 3,5 м); - пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачені зелені насадження загального користування – зона «ПЗФ» - 68%). Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови та зелених насаджень загального користування. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1», в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд та до зони земель природно-заповідного фонду «ПЗФ», в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд. Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.     Дата надходження документації: 15.06.2020 (№ 01-04/29741) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 15.07.2020

Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою

Р. Г. Донець