ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 238-9-з
Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах у формі аукціону,  земельної ділянки площею 0,1535 га по вул. Гагаріна, 102  та затвердження умов земельних торгів 

Проєкт рішення

№ 238-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

<

Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах у формі аукціону,  земельної ділянки площею 0,1535 га по вул. Гагаріна, 102  та затвердження умов земельних торгів

>

Розглянувши клопотання щодо продажу права оренди земельної ділянки по вул. Гагаріна, 102  площею 0,1535  га, враховуючи довідку управління планування та архітектури від 20.01.2020 року № 13653-2, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право комунальної власності: 21820185, дата державної реєстрації: 04.08.2017 року), враховуючи статті 123, 135-136 Земельного кодексу України, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада   ВИРІШИЛА: 1. Включити до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах у формі аукціону земельну ділянку площею 0,1535 га по вул. Гагаріна, 102 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Відповідно довідки управління планування та архітектури  на вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах об’єднаної охоронної зони пам’яток археології та заповідної території «Черкаські берегові схили», а також із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій. Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських центрів та закладів. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням міської ради від 04.12.2014 № 2-513, вказана земельна ділянка відноситься до перспективної ділової зони «Г-1п», в якій передбачене комерційне використання об’єктів. Кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:03:028:0014. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07). Провести земельні торги з продажу лота - права оренди земельної ділянки, зазначеної в п.1 цього рішення, та затвердити умови продажу лота, а саме:  Встановити  стартовий  розмір річної орендної плати за земельну ділянку, зазначену в п.1 цього рішення, у розмірі  3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.  Значення кроку торгів встановлюється у розмірі 0,5 відсотка стартової плати за користування земельною ділянкою, зазначеної в п.1 цього рішення. Термін оренди земельної ділянки – 49 років. Гарантійний внесок, сплачений переможцем до початку земельних торгів, зараховується до річної орендної плати за перший рік користування земельною ділянкою, визначеної за результатами земельних торгів. Право оренди земельної ділянки виникає у переможця земельних торгів після укладення договору оренди земельної ділянки та державної реєстрації права оренди земельної ділянки відповідно до законодавства України за умови сплати переможцем земельних торгів річної орендної плати за перший рік користування земельною ділянкою. Переможцю земельних торгів: 3.1. Сплатити винагороду виконавцю земельних торгів у сумі 50 відсотків річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. 3.2. Укласти безпосередньо в день проведення торгів, крім випадків, передбачених частиною двадцять дев'ятою статті 137 Земельного кодексу України, договір оренди земельної ділянки між Черкаською міською радою (організатором земельних торгів) і переможцем торгів в установленому законодавством порядку. 3.3. Сплатити кошти за користування земельною ділянкою, право користування якою набуто на торгах (річна орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою), а також суму витрат, здійснених організатором або виконавцем земельних торгів на підготовку лота до продажу, організацію та проведення земельних торгів, не пізніше трьох банківських днів з дня укладення відповідного договору. 3.4. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій. 4. Доручити начальнику управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Донцю Р.Г., а у разі його відсутності директору департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Савіну А.О., бути представником від Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів, від імені Черкаської міської ради – організатора земельних торгів, підписати протокол земельних торгів та  укласти договір оренди землі. 5. Контроль за  укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради. 6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування  Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).

Міський голова

А.В. Бондаренко

Пояснювальна записка до проекту рішення «Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах у формі аукціону,  земельної ділянки площею 0,1535 га по вул. Гагаріна, 102  та затвердження умов земельних торгів »                                                       Продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюється виключно на земельних торгах, крім випадків, встановлених частинами другою і третьою статті 134 цього Кодексу. Відповідно до ст. 135 Земельного кодексу України земельні торги  проводяться   у   формі   аукціону,  за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди,  суперфіцію,  емфітевзису  земельної  ділянки  з учасником (переможцем) земельних торгів. Проведення  земельних  торгів   щодо   земельних   ділянок державної чи комунальної власності або прав на них здійснюється за рішенням організатора земельних торгів, у якому зазначаються: перелік  земельних  ділянок   або   прав на них, які виставляються на земельні торги окремими лотами,  стартова ціна лота, строк та інші умови користування земельною ділянкою у разі набуття права користування земельною ділянкою на земельних торгах,  особа,  уповноважена  організатором  земельних  торгів  на укладення    договору оренди земельної ділянки,  право на яку виставляється на земельні торги.

Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою   Слюсар І.М. 33-12-37

Р.Г. Донець