ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 944-9-з

Проєкт рішення
№ 944-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Ціолковського, біля будинку № 8, громадянину Витріщаку А.П. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)
Розглянувши заяву громадянина Витріщака А.П., учасника антитерористичної операції, про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, керуючись статтями 12, 118, 121, 122 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні” та враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Витріщаку Анатолію Павловичу по вул. Ціолковського, біля будинку № 8 (див. викопіювання від 11.01.2019), орієнтовною площею 0,0580 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Витріщаку Анатолію Павловичу по вул. Ціолковського, біля будинку № 8 (див. викопіювання від 11.01.2019), орієнтовною площею 0,0420 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 11.01.2019 № 95556-з на земельну ділянку по вул. Ціолковського, біля будинку № 8 (див. викопіювання від 11.01.2019), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із розміщенням земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачені зелені насадження загального користування – зона «ПЗФ»).
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови та територія зелених насаджень загального користування.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (58%), та зони земель природно-заповідного фонду «ПЗФ» (42%).
4. Документація із землеустрою подається на затвердження за умови наявності позитивного висновку органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини.
5. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати дані Державного земельного кадастру.
6. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновної вартості зелених насаджень.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова А. В. Бондаренко
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Ціолковського, біля будинку № 8, громадянину Витріщаку А.П. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)
 
Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Витріщаку Анатолію Павловичу по вул. Ціолковського, біля будинку № 8 (див. викопіювання від 11.01.2019), орієнтовною площею 0,0580 га, безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Витріщаку Анатолію Павловичу по вул. Ціолковського, біля будинку № 8 (див. викопіювання від 11.01.2019), орієнтовною площею 0,0420 га, безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 11.01.2019 № 95556-з на земельну ділянку по вул. Ціолковського, біля будинку № 8 (див. викопіювання від 11.01.2019), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із розміщенням земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачені зелені насадження загального користування – зона «ПЗФ»).
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови та територія зелених насаджень загального користування.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (58%), в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд  та зони земель природно-заповідного фонду «ПЗФ» (42%), %), в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Відповідно до попереднього основного креслення проєкту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», наданого розробником ТОВ Інститут Харківпроект», земельна ділянка по вул. Ціолковського, біля будинку № 8, належить до території садибної житлової забудови.
Громадянин Виртіщак А.П. пред’явив посвідчення відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни – учасників бойових дій.
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 27.11.2018 (№ 95556-з)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 27.12.2018
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою  
 
Р. Г. Донець