ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 895-9-з

Проєкт рішення
№ 895-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Надпільній, 312 громадянці Кох В. С. (оренда в межах існуючого домоволодіння)
> 
Розглянувши заяву громадянки Кох В. С. про надання дозволу на розроблення технічної  документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), керуючись статтями 12, 122, 123, 134 Земельного кодексу України, пунктом 4 додатку до рішення Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 «Про затвердження Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси», статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення технічної  документації  із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянці Кох Вірі Сергіївні по вул. Надпільній, 312 орієнтовною площею 0,0198 га в оренду на 49 років для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та керуючись ст. 134 Земельного кодексу України, земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 03.12.2020 № 01-02/71644 на земельну ділянку по вул. Надпільній, 312, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена реконструкція садибної житлової забудови під малоповерхову житлову забудову.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка, належить до зони блокованої малоповерхової житлової забудови визначеної під реконструкцію «Ж-2р», в якій передбачено розташування житлового будинку блокованого типу.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Надпільній, 312 громадянці Кох В. С. (оренда в межах існуючого домоволодіння)
 
Даним проектом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Надпільній, 312 громадянці Кох В. С. орієнтовною площею 0,0198 га в оренду на 49 років для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральним планам населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 03.12.2020 № 01-02/71644 на земельну ділянку по вул. Надпільній, 312, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена реконструкція садибної житлової забудови під малоповерхову житлову забудову.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка, належить до зони блокованої малоповерхової житлової забудови визначеної під реконструкцію «Ж-2р», в якій передбачено розташування житлового будинку блокованого типу.
Згідно з ст. 134 земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Земельна ділянка площею 0,0222 га була передана гр. Кох В. І. в оренду терміном на 5 років відповідно до рішення Черкаської міської ради від 30.01.2003 № 3-140. Договір оренди від 18.06.2003. Свідоцтво про право на спадщину від 17.09.2019. Частину земельної ділянки площею 0,0030 га передано  гр. Редьці Я. А. згідно з рішенням Черкаської міської ради від 24.03.2020 № 2-5875.
Вільна земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння.
 
Дата надходження документації: 26.11.2020 (№ 01-02/71644)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 26.12.2020
 
 
Начальник  управління земельних ресурсів та землеустрою Р.Г. Донець