ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 10.03.2021 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 825-9-з
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному (проєктний № 4) громадянину Зацаринному В.М. (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 2 групи)
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 825-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| < | ||||||||
| Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному (проєктний № 4) громадянину Зацаринному В.М. (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 2 групи) | ||||||||
| Розглянувши заяву громадянина Зацаринного В.М., учасника антитерористичної операції, інваліда 2 групи, про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні” та враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Зацаринному Віталію Миколайовичу по пров. Західному (проєктний № 4) (див. викопіювання з плану міста від 10.09.2020) орієнтовною площею 0,0610 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Зацаринному Віталію Миколайовичу по пров. Західному (проєктний № 4) (див. викопіювання з плану міста від 10.09.2020) орієнтовною площею 0,0390 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505. 3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 25.09.2020 № 01-04/54462 на земельну ділянку по пров. Західному (проєктний № 4) (див. викопіювання з плану міста від 10.09.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій та реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія зелених насаджень загального користування та територія вулично-дорожньої мережі). Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської сесії міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови (61%), зелені насадження загального користування та територія вулично-дорожньої мережі (39%). Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (61%), зони «Р-3п» - перспективна рекреаційна зона озеленених територій загального користування та зони «ТР-3» зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній) (39%). 4. Документація із землеустрою подається на затвердження за умови погодження її з балансоутримувачами експлуатаційних інженерних мереж. 5. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновної вартості зелених насаджень. 6. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати дані Державного земельного кадастру. 7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.). |
||||||||
| |
||||||||
| Міський голова | А. В. Бондаренко | |||||||
| Пояснювальна записка до проєкту рішення: «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному (проєктний № 4) громадянину Зацаринному В.М.» (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 2 групи) Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Зацаринному Віталію Миколайовичу по пров. Західному (проєктний № 4) (див. викопіювання з плану міста від 10.09.2020) орієнтовною площею 0,0610 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0390 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 25.09.2020 № 01-04/54462 на земельну ділянку по пров. Західному (проєктний № 4) (див. викопіювання з плану міста від 10.09.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій та реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія зелених насаджень загального користування та територія вулично-дорожньої мережі). Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської сесії міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови (61%), зелені насадження загального користування та територія вулично-дорожньої мережі (39%). Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (61%), в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд зони «Р-3п» - перспективна рекреаційна зона озеленених територій загального користування та зони «ТР-3» зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній) (39%), в яких не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд. Громадянин Зацаринний В.М. пред’явив посвідчення відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни - інвалідів війни (інвалід 2 групи). Вільна земельна ділянка. Дата надходження документації: 21.09.2020 (№ 01-04/54462) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 21.10.2020 |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р. Г. Донець |
||||