ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 829-9-з

Проєкт рішення
№ 829-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Михайла Старицького громадянину Плахотнюку О.В. (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 2 групи)
> 
Розглянувши заяву громадянина Плахотнюка О.В., учасника антитерористичної операції,  інваліда 2 групи, про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Плахотнюку Олегу Валентиновичу по вул. Михайла Старицького орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 3732 від 09.02.2021 на земельну ділянку по вул. Михайла Старицького наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації та пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій.
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення зелених насаджень загального користування та територія вулично-дорожньої мережі.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до рекреаційної зони озеленених територій загального користування  «Р-3п» та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній).
Відповідно до попереднього основного креслення проєкту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроект», земельна ділянка по вул. Михайла Старицького належить до території зелених насаджень спеціального призначення.
Враховуючи вищезазначене, з поданих документів, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова А. В. Бондаренко
  
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Михайла Старицького громадянину Плахотнюку О.В.» (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 2 групи)
 
Даним проєктом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Плахотнюку Олегу Валентиновичу по вул. Михайла Старицького орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).   
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 3732 від 09.02.2021 на земельну ділянку по вул. Михайла Старицького наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації та пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій.
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення зелених насаджень загального користування та територія вулично-дорожньої мережі.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до рекреаційної зони озеленених територій загального користування «Р-3п» та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній), в яких не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Відповідно до попереднього основного креслення проєкту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроект», земельна ділянка по вул. Михайла Старицького належить до території зелених насаджень спеціального призначення.
Враховуючи вищезазначене, з поданих документів, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні.
Громадянин Плахотнюк О.В. пред’явив довідку департаменту соціальної політики від 25 вересня 2020 року  про те, що 24.09.2020 йому надано статус особи з інвалідністю внаслідок війни 2 групи безтерміново та посвідчення відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни – учасників бойових дій..
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 27.01.2021 (№ 3732)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 27.02.2021
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець