ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 831-9-з

Проєкт рішення
№ 831-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному громадянину Уланову Д.Г. (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 2 групи)
Розглянувши заяву громадянина Уланова Д.Г., учасника антитерористичної операції, інваліда 2 групи, про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні” та враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Уланову Дмитру Геннадійовичу по пров. Західному) (див. викопіювання з плану міста від 03.11.2020) орієнтовною площею 0,0750 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Уланову Дмитру Геннадійовичу по пров. Західному) (див. викопіювання з плану міста від 03.11.2020)  орієнтовною площею 0,0250 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
3. Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 03.11.2020 № 01-04/47844 на земельну ділянку по пров. Західному (див. викопіювання з плану міста від 03.11.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі).
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської сесії міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови (75%) та територія вулично-дорожньої мережі (25%).
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (75%) та зони «ТР-3» зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній) (25%).
4. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновлюваної вартості зелених насаджень.
5. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проектування врахувати дані Державного земельного кадастру.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному громадянину Уланову Д.Г.» (вільна земельна ділянка, учасник АТО, інвалід 2 групи)
 
Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Уланову Дмитру Геннадійовичу по пров. Західному) (див. викопіювання з плану міста від 03.11.2020) орієнтовною площею 0,0750 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0250 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 03.11.2020 № 01-04/47844 на земельну ділянку по пров. Західному (див. викопіювання з плану міста від 03.11.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі).
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської сесії міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови (75%) та територія вулично-дорожньої мережі (25%).
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» (75%), в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд та зони «ТР-3» зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній) (25%), в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Відповідно до попереднього основного креслення проекту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)» наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроект», земельна ділянка по пров. Західному належить до території садибної житлової забудови.
З поданих документів вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні.
18.06.2020 управлінням планування та архітектури було надано викопіювання з плану міста на вищезазначену земельну ділянку Прудкому О.М.
Громадянин Уланов Д.Г. пред’явив посвідчення відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни  - осіб з інвалідністю внаслідок війни (інвалід 2 групи).
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 27.08.2020 (№ 01-04/47844)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 27.09.2020
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою  
 
Р. Г. Донець