ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 493-9-з

Проєкт рішення
№ 493-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову в передачі громадянину Жугану М. Є. земельної ділянки в оренду біля житлового будинку № 6 по вул. Волкова (вільна земельна ділянка в оренду під гараж, інвалід 1 групи)
> 
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянина Жугана М. Є., враховуючи висновки відповідних служб міста, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 93, 95, 116, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 5, 7, 13, 14, 15, 16, 17, Закону України “Про оренду землі» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити в передачі громадянину Жугану Максиму Євгенійовичу земельної ділянки площею 0,0025 га біля житлового будинку № 6 по вул. Волкова в оренду на 20 років, але не пізніше ніж до початку планової забудови для будівництва тимчасового гаражу керуючись ст. 134 Земельного кодексу України, земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Згідно з висновками управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 02.05.2019 № 31839-з та від 24.02.2020 № 11649 на земельну ділянку біля житлового будинку № 6 по вул. Волкова, наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації та розташуванням земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, передбачена територія багатоповерхової житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони змішаної багатоповерхової житлової та громадської забудови «Ж-4» -, серед супутніх видів використання якої є «для багатоквартирних житлових будинків – вбудованих, підземних та напівпідземних гаражів та відкритих стоянок».
У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм  і правил, забезпечувати безперешкодний доступ власників і експлуатаційних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
Використання земельної ділянки можливе відповідно до вимог містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси».
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову в передачі громадянину Жугану М. Є. земельної ділянки в оренду біля житлового будинку № 6 по вул. Волкова (вільна земельна ділянка в оренду під гараж, інвалід 1 групи)»
 
Даним проектом рішення передбачено відмову у передачі громадянину Жугану Максиму Євгенійовичу земельної ділянки  площею 0,0025 га біля житлового будинку № 6 по вул. Волкова в оренду на 20 років, але не пізніше ніж до початку планової забудови для будівництва тимчасового гаражу.
Згідно з висновками управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 02.05.2019 № 31839-з та від 24.02.2020 № 11649 на земельну ділянку біля житлового будинку № 6 по вул. Волкова, наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації та розташуванням земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій.
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, передбачена територія багатоповерхової житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони змішаної багатоповерхової житлової та громадської забудови «Ж-4» -, серед супутніх видів використання якої є «для багатоквартирних житлових будинків – вбудованих, підземних та напівпідземних гаражів та відкритих стоянок».
У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм  і правил, забезпечувати безперешкодний доступ власників і експлуатаційних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
Використання земельної ділянки можливе відповідно до вимог містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси».
Згідно з ст. 134 земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Дозвіл на розроблення проекту землеустрою надано рішенням Черкаської міської ради від 02.10.2019 № 2-5223 враховуючи протокольне доручення ПД-8-1251 від 02.10.2019.
За довідкою огляду МСЕК гр. Жуган М. Є. є інвалідом першої групи загального захворювання. Громадянин Жуган М. Є. має водійське посвідчення та є власником легкового автомобіля ВАЗ 2108, 1993 року випуску.
 
Дата надходження документації: 10.06.2020 (№ 01-08/29046)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 10.07.2020
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець