ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 664-9-з

№ 664-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі вул. Сержанта Волкова, 37 громадянину Неділі М.В. (вільна земельна ділянка)
> 
Розглянувши заяву громадянина Неділі М.В., враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та відсутність доступу до мережі вулиць та провулків, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Неділі Миколі Васильовичу в районі вул. Сержанта Волкова, 37 (див. викопіювання з плану міста від 29.01.2020) орієнтовною площею 0,0847 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та відсутність доступу до мережі вулиць та провулків.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 25/01-04/4523 від 30.01.2020 на земельну ділянку в районі вул. Сержанта Волкова, 37 (див. викопіювання з плану міста від 29.01.2020), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (передбачені зелені насадження загального користування – зона «Р-4п»);
- територія оточена існуючими домоволодіннями, відсутні під’їзди;
- середній перепад рельєфу від вул. Сержанта Волкова становить 3,7 метра.
Генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови (орієнтовно 85%) та розміщення зелених насаджень загального користування (орієнтовно (15%).
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» та рекреаційної зони «Р-4п».
Враховуючи вищезазначене, з поданих документів, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
 
 		  
 
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі вул. Сержанта Волкова, 37 громадянину Неділі М.В. (вільна земельна ділянка)
 
Даним проектом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної громадянину Неділі Миколі Васильовичу в районі вул. Сержанта Волкова, 37 (див. викопіювання з плану міста від 29.01.2020) орієнтовною площею 0,0847 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).   
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 25/01-04/4523 від 30.01.2020 на земельну ділянку в районі вул. Сержанта Волкова, 37 (див. викопіювання з плану міста від 29.01.2020), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (передбачені зелені насадження загального користування – зона «Р-4п»);
- територія оточена існуючими домоволодіннями, відсутні під’їзди;
- середній перепад рельєфу від вул. Сержанта Волкова становить 3,7 метра.
Генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови (орієнтовно 85%) та розміщення зелених насаджень загального користування (орієнтовно (15%).
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1», в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд та рекреаційної зони «Р-4п», серед переважних видів використання якої «окремі 1-2 поверхові житлові будинки, що можуть використовуватися для проживання».
Враховуючи вищезазначене, з поданих документів, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні.
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 20.01.2020 (№ 25/01-04/4523)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 20.02.2020
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець