ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 613-9-з

Проєкт рішення
№ 613-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Пахарів Хутір громадянину Гулаку Г.Ф. (вільна земельна ділянка)
> 
Розглянувши заяву громадянина Гулака Г.Ф., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, враховуючи викопіювання з плану міста від 27.07.2020 та висновок управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 28.07.2020 № 7042-2,  Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Гулаку Геннадію Федоровичу по вул. Пахарів Хутір (див. викопіювання з плану міста від 27.07.2020) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 7042-2 від 28.07.2020 на земельну ділянку по вул. Пахарів Хутір (див. викопіювання з плану міста від 27.07.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія блокованої житлової забудови, зелені насадження загального користування та територія вулично-дорожньої мережі.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони блокованої малоповерхової житлової забудови «Ж-2п»,зони «Р-3п» - перспективна рекреаційна зона озеленених територій загального користування та зони  «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній).
Розміщення житлової забудови на вищезазначеній земельній ділянці суперечить вимогам містобудівної документації «Актуалізація генерального плану міста Черкаси». Відповідно до неї земельна ділянка відноситься до території комунально-складських підприємств.
Земельна ділянка знаходиться в санітарно-захисній зоні від інкубаторію. Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 03.05.2012 № 05.03.02-07/329286, наданого до управління планування та архітектури з листом вх.. № 12512-01-14 від 17.09.2013 та затвердженого Головним санітарним лікарем України, розмір санітарно-захисної зони від інкубаторію ТОВ «Інкубаторно-птахівниче підприємство» площею 1,16 га по вул Грибній дорівнює – 144 м.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
  
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Пахарів Хутір громадянину Гулаку Г.Ф.» (вільна земельна ділянка)
 
Даним проєктом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Гулаку Геннадію Федоровичу по вул. Пахарів Хутір (див. викопіювання з плану міста від 27.07.2020) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).   
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 7042-2 від 28.07.2020 на земельну ділянку по вул. Пахарів Хутір (див. викопіювання з плану міста від 27.07.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія блокованої житлової забудови, зелені насадження загального користування та територія вулично-дорожньої мережі.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони блокованої малоповерхової житлової забудови «Ж-2п»,в якій передбачене розташування житлового будинку блокованого типу, зони «Р-3п» - перспективна рекреаційна зона озеленених територій загального користування та зони  «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній), в яких не передбачене будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Розміщення житлової забудови на вищезазначеній земельній ділянці суперечить вимогам містобудівної документації «Актуалізація генерального плану міста Черкаси». Відповідно до неї земельна ділянка відноситься до території комунально-складських підприємств.
Земельна ділянка знаходиться в санітарно-захисній зоні від інкубаторію. Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 03.05.2012 № 05.03.02-07/329286, наданого до управління планування та архітектури з листом вх.. № 12512-01-14 від 17.09.2013 та затвердженого Головним санітарним лікарем України, розмір санітарно-захисної зони від інкубаторію ТОВ «Інкубаторно-птахівниче підприємство» площею 1,16 га по вул Грибній дорівнює – 144 м.
Враховуючи вищезазначене, з поданих документів, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні.
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 20.07.2020 (№ 7042-2)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 20.08.2020
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець