ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

11.02.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 635-9-з
Про відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Небесної Сотні, біля будинку № 40 громадянину Березняку А. К. (вільна земельна ділянка в оренду під гараж)

Проєкт рішення
№ 635-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Небесної Сотні, біля будинку № 40 громадянину Березняку А. К. (вільна земельна ділянка в оренду під гараж)
> 
Розглянувши заяву громадянина Березняка А. К., враховуючи висновок управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 06.08.2018 № 58538-з місце розташування земельної ділянки не відповідає вимогам генерального плану м. Черкаси та враховуючи пункти 3, 6, 7 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», керуючись частиною 5 статті 30 Закону України «Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні», статтями 12, 122, 123, 124, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити в наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Березняку Андрію Карповичу по вул. Небесної Сотні, біля будинку № 40 орієнтовною площею 0,0040 га в оренду на 25 років для будівництва тимчасового гаражу, керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та керуючись ст. 134 Земельного кодексу України, земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 06.08.2018 № 58538-з на земельну ділянку по вул. Небесної Сотні, біля будинку № 40, наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації та із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій.
 Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, передбачена територія багатоповерхової житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-3» - зона змішаної від 2-х до 4-х поверхів житлової та громадської забудови, в якій не передбачено розташування індивідуального гаража.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Небесної Сотні, біля будинку № 40 громадянину Березняку А. К. (вільна земельна ділянка в оренду під гараж)»
 
Даним проектом рішення передбачено відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Небесної сотні, біля будинку № 40 громадянину Березняку А. К. орієнтовною площею 0,0040 га в оренду для будівництва тимчасового гаражу.
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральним планам населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 06.08.2018 № 58538-з на земельну ділянку по вул. Небесної Сотні, біля будинку № 40, наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації та із розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій.
 Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, передбачена територія багатоповерхової житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-3» - зона змішаної від 2-х до 4-х поверхів житлової та громадської забудови, в якій не передбачено розташування індивідуального гаража.
За висновком МСЕК гр. Березняку А. К. встановлено першу групу інвалідності. Причиною інвалідності є загальне захворювання з ураженням опорно-рухового апарату. Громадянин Березняк А. К. пред’явив посвідчення відповідно до якого має право на пільги, передбачені законодавством України для ветеранів війни – учасників війни.
Громадянин  Березняк А. К. має право на перереєстрацію транспортного засобу автомобіля марки Audi-А-6, 2001 року випуску у зв’язку із смертю Березняк Олени Панасівни за згодою управління соціального захисту населення Черкаської ОДА. Згідно Акту технічного огляду ТЗ Регіонального сервісного центру МВС в Черкаській області, автомобіль обладнано АКК автомат, придатний для ручного керування.
Згідно з ст. 134 земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
 
Дата надходження документації: 26.07.2018 (№ 58538-з)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 26.08.2018
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р.Г. Донець

Попередній проект Наступний проект