ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

11.02.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 629-9-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації землеустрою громадянці Довгій О. П. по пров. Кузьми Скрябіна (вільна земельна ділянка)

Проєкт рішення
№ 629-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації землеустрою громадянці Довгій О. П. по пров. Кузьми Скрябіна (вільна земельна ділянка)
> 
Розглянувши заяву громадянки Довгої О. П. про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, враховуючи висновок управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 10.07.2020 № 01-30/35212 місце розташування земельної ділянки (див. викопіювання від 09.07.2020) не відповідає вимогам генерального плану м. Черкаси, керуючись статтями 12, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Довгій Ользі Панасівні по пров. Кузьми Скрябіна орієнтовною площею 0,0042 га в оренду на 5 років  для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та керуючись ст. 134 Земельного кодексу України, земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 10.07.2020 № 01-30/35212 на земельну ділянку по пров. Кузьми Скрябіна, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
 пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в зоні діючих інженерних комунікацій;
- пов’язані із розташуванням земельної ділянки в охоронній зоні від трансформатої підстанції.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1п».
 Відповідно до п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови» у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з прибудинковими територіями.
Відповідно до попереднього основного креслення проєкту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроект», земельна ділянка по пров. Кузьми Скрябіна належить до території вулично-дорожньої мережі (дороги з твердим покриттям).
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 

 

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації землеустрою громадянці Довгій О. П. по пров. Кузьми Скрябіна (вільна земельна ділянка)»
 
Даним проектом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Довгій О. П. по пров. Кузьми Скрябіна орієнтовною площею 0,0042 га в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральним планам населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 10.07.2020 № 01-30/35212 на земельну ділянку по пров. Кузьми Скрябіна, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
 пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в зоні діючих інженерних комунікацій;
- пов’язані із розташуванням земельної ділянки в охоронній зоні від трансформатої підстанції.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1п».
Відповідно до п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови» у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з прибудинковими територіями.
Відповідно до попереднього основного креслення проєкту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроект», земельна ділянка по пров. Кузьми Скрябіна належить до території вулично-дорожньої мережі (дороги з твердим покриттям).
Згідно з ст. 134 земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
 
Дата надходження документації: 13.10.2020 (№ 01-02/60600
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 13.11.2020
 
Начальник  управління земельних ресурсів та землеустрою Р.Г. Донець
 
 

Попередній проект Наступний проект