ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

11.02.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 616-9-з
Про відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Гоголя біля будинку № 222 громадянину Великого Герцогства Люксембург Дербаху Н. (вільна земельна ділянка в оренду під гараж)

Проєкт рішення
№ 616-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Гоголя біля будинку № 222 громадянину Великого Герцогства Люксембург Дербаху Н. (вільна земельна ділянка в оренду під гараж)
> 
Розглянувши заяву громадянина Дербаха Н., враховуючи висновок управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 03.10.2019 № 76919-з місце розташування земельної ділянки (див. викопіювання від 02.10.2019) не відповідає вимогам генерального плану м. Черкаси, статтями 12, 122, 123, 124, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити в наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Великого Герцогства Люксембург Дербаху Ніколасу по вул. Гоголя біля будинку № 222 (див. викопіювання від 02.10.2019) орієнтовною площею 0,0036 га в оренду на 49 років для будівництва тимчасового гаражу, керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та керуючись ст. 134 Земельного кодексу України, земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 03.10.2019 № 76919-з на земельну ділянку по вул. Гоголя біля будинку № 222 (див. викопіювання від 02.10.2019), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації, розташуванням земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій та із невідповідністю вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія малоповерхової житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-3» - зона змішаної від 2-х до 4-х поверхів житлової забудови та громадської забудови, в якій не передбачено розташування вищезазначеного об’єкту.
Наміри по розміщенню індивідуального гаража, суперечить діючим державним будівельним нормам. Згідно із таб. 10.6 ДБН Б.2.2-12:2019 відстань від гаражів слід приймати не менше 10 метрів від житлових будинків.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Гоголя біля будинку № 222 громадянину Великого Герцогства Люксембург Дербаху Н. (вільна земельна ділянка в оренду під гараж)»
 
Даним проектом рішення передбачено відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну по вул. Гоголя біля будинку № 222 громадянину Великого Герцогства Люксем-бург Дербаху Н. орієнтовною площею 0,0036 га в оренду для будівництва тимчасового гаражу.
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральним планам населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 03.10.2019 № 76919-з на земельну ділянку по вул. Гоголя біля будинку № 222 (див. викопіювання від 02.10.2019), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації, розташуванням земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій та із невідповідністю вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
Відповідно до генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія малоповерхової житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-3» - зона змішаної від 2-х до 4-х поверхів житлової забудови та громадської забудови, в якій не передбачено розташування вищезазначеного об’єкту.
Наміри по розміщенню індивідуального гаража, суперечить діючим державним будівельним нормам. Згідно із таб. 10.6 ДБН Б.2.2-12:2019 відстань від гаражів слід приймати не менше 10 метрів від житлових будинків.
Згідно з ст. 134 земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).
Згідно з випискою з історії хвороби Дербах Н. має дегенеративне захворювання хребта, виражений остеохондроз грудного, поперекового відділів хребта, торакалгію, люмбалгію, спондилоартроз, спондильоз, вертебродинамічні розлади.
Дербах Н. має у власності автомобіль PEUGEOT 307.
 
Дата надходження документації: 24.09.2019 (№ 76919-з)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 24.10.2019
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р.Г. Донець

Попередній проект Наступний проект