Черкаська міська рада -

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 569-9-з

Проєкт рішення

№ 569-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Медичному громадянину Макаренку В.М. (вільна земельна ділянка)

Розглянувши заяву громадянина Макаренка В.М., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Макаренку Валерію Михайловичу по пров. Медичному (див. викопіювання з плану міста від 11.02.2020) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 01-04/8952 від 10.02.2020 на земельну ділянку по пров. Медичному (див. викопіювання з плану міста від 11.02.2020), наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації;
- пов’язані із розміщенням в межах заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки (13%) в санітарно-захисній зоні від комунально-складських підприємств.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачені резервна території під житлову забудову (блокована житлова забудова).
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони перспективної блокованої малоповерхової житлової забудови «Ж-2п».
Відповідно до п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови» у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).

Міський голова

А. В. Бондаренко

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Медичному громадянину Макаренку В.М.» (вільна земельна ділянка)

Даним проєктом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Макаренку Валерію Михайловичу по пров. Медичному (див. викопіювання з плану міста від 11.02.2020) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 01-04/8952 від 10.02.2020 на земельну ділянку по пров. Медичному (див. викопіювання з плану міста від 11.02.2020), наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації;
- пов’язані із розміщенням в межах заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки (13%) в санітарно-захисній зоні від комунально-складських підприємств.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачені резервна території під житлову забудову (блокована житлова забудова).
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони перспективної блокованої малоповерхової житлової забудови «Ж-2п», в якій передбачено розташування житлового будинку блокованого типу.
Відповідно до п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови» у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з придомовими територіями.
Вільна земельна ділянка.

Дата надходження документації: 03.02.2020 (№ 01-04/8952)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 03.03.2020

Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою

Р. Г. Донець