ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 573-9-з

Проєкт рішення
№ 573-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі вул. Анатолія Лупиноса громадянину Єременку М.В. (вільна земельна ділянка)
Розглянувши заяву громадянина Єременка М.В., враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Єременку Миколі Васильовичу в районі вул. Анатолія Лупиноса (див. викопіювання з плану міста від 17.06.2020) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 01-04/28645 від 22.06.2020 на земельну ділянку в районі вул. Анатолія Лупиноса (див. викопіювання з плану міста від 17.06.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки в санітарно-захисній зоні від гаражів, в якій не передбачене розміщення садибної житлової забудови.
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-1», в якій передбачене будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Відповідно до попереднього основного креслення проєкту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)» наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроєкт», земельна ділянка в районі вул. Анатолія Лупиноса належить до території зелених насаджень спеціального призначення, в якій не передбачене розміщення житлової забудови.
Враховуючи вищезазначене, з поданих документів, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
 
 
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
  
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі вул. Анатолія Лупиноса громадянину Єременку М.В. (вільна земельна ділянка)»
 
Даним проєктом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Єременку Миколі Васильовичу в районі вул. Анатолія Лупиноса (див. викопіювання з плану міста від 17.06.2020) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).   
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 01-04/28645 від 22.06.2020 на земельну ділянку в районі вул. Анатолія Лупиноса (див. викопіювання з плану міста від 17.06.2020) наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки в санітарно-захисній зоні від гаражів, в якій не передбачене розміщення садибної житлової забудови.
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової зони «Ж-1», в якій передбачене будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Відповідно до попереднього основного креслення проєкту «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)» наданого розробником ТОВ «Інститут Харківпроєкт», земельна ділянка в районі вул. Анатолія Лупиноса належить до території зелених насаджень спеціального призначення, в якій не передбачене розміщення житлової забудови.
Враховуючи вищезазначене, з поданих документів, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні.
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 09.06.2020 (№ 01-04/28645)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 09.07.2020
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець