Черкаська міська рада -

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 648-9-з

Проєкт рішення

№ 648-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі вул. Сержанта Волкова, 37 громадянину Гергелю О.В. (вільна земельна ділянка)

Розглянувши заяву громадянина Гергеля О.В., враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та відсутність доступу до мережі вулиць та провулків, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Гергелю Олександру В’ячеславовичу в районі вул. Сержанта Волкова, 37 (див. викопіювання з плану міста від 29.01.2020) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та відсутність доступу до мережі вулиць та провулків.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 25/01-04/4209 від 30.01.2020 на земельну ділянку в районі вул. Сержанта Волкова, 37 (див. викопіювання з плану міста від 29.01.2020), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (передбачені зелені насадження загального користування – зона «Р-4п»);
- територія оточена існуючими домоволодіннями, відсутні під’їзди;
- середній перепад рельєфу від вул. Сержанта Волкова становить 4,5 метра.
Генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови (орієнтовно 30%) та розміщення зелених насаджень загального користування (орієнтовно (70%).
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1» та рекреаційної зони «Р-4п».
Відповідно до матеріалів ортофотозйомки М 1:2000, яка використовується в роботі управління планування та архітектури, на зазначеній у графічних матеріалах земельній ділянці розташоване озеро із заболоченою територією.
Враховуючи вищезазначене, з поданих документів, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).

Міський голова

А. В. Бондаренко

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в районі вул. Сержанта Волкова, 37 громадянину Гергелю О.В.» (вільна земельна ділянка)

Даним проєктом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної громадянину Гергелю Олександру В’ячеславовичу в районі вул. Сержанта Волкова, 37 (див. викопіювання з плану міста від 29.01.2020) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 25/01-04/4209 від 30.01.2020 на земельну ділянку в районі вул. Сержанта Волкова, 37 (див. викопіювання з плану міста від 29.01.2020), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме:
- пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (передбачені зелені насадження загального користування – зона «Р-4п»);
- територія оточена існуючими домоволодіннями, відсутні під’їзди;
- середній перепад рельєфу від вул. Сержанта Волкова становить 4,5 метра.
Генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення садибної житлової забудови (орієнтовно 30%) та розміщення зелених насаджень загального користування (орієнтовно (70%).
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1», в якій передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд та рекреаційної зони «Р-4п», серед переважних видів використання якої «окремі 1-2 поверхові житлові будинки, що можуть використовуватися для проживання».
Відповідно до матеріалів ортофотозйомки М 1:2000, яка використовується в роботі управління планування та архітектури, на зазначеній у графічних матеріалах земельній ділянці розташоване озеро із заболоченою територією.
Враховуючи вищезазначене, з поданих документів, вбачається невідповідність заяви містобудівній документації на місцевому рівні.
Вільна земельна ділянка.

Дата надходження документації: 17.01.2020 (№ 25/01-04/4209)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 17.02.2020

Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою

Р. Г. Донець