Розглянувши заяву від 11.01.2022 вх. № 01-15/1107, витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.01.2022 № 141 та №1107, технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, позитивну рецензію на звіт, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 30.09.2021 № 10-60, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 №5245-VI, ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 40, 78, 79, 79¹, 80, 82, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,3063 га (кадастровий номер 7110136700:05:022:0014) що перебуває в оренді  ПП «Сталкер-С» для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови по вул. Смілянській, 122/1 в м.Черкаси, та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на дві земельні ділянки, а саме:
- земельна ділянка площею 0,2278 га (кадастровий номер 7110136700:05:022:0022);
- земельна ділянка площею 0,0785 га (кадастровий номер 7110136700:05:022:0023).
2. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,2278 га по вул. Смілянській, 122/1 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:05:022:0022). Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 1 625 190,00 гривень (один мільйон шістсот двадцять п’ять тисяч сто дев’яносто гривень 00 копійок).
3. Продати ПП «Сталкер-С» земельну ділянку  площею 0,2278 га  по вул. Смілянській, 122/1 (кадастровий номер 7110136700:05:022:0022),  на якій розміщені нежитлові приміщення (номер запису про право власності: 41531695, дата держаної реєстрації: 14.04.2021) за 1 625 190,00 гривень (один мільйон шістсот двадцять п’ять тисяч сто дев’яносто гривень 00 копійок). Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 1 (один) рік відповідно до умов договору купівлі-продажу землі.
Розстрочення платежу надається за умови:
- сплати  ними протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету;
- встановлення відповідно  до  законодавства заборони на продаж або  інше  відчуження  покупцем  земельної  ділянки   до   повного розрахунку за договором купівлі-продажу.
Розрахунок з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми  розстроченого  платежу рівними  частинами  не  рідше  ніж  один раз у три місяці згідно з графіком,  який є невід'ємною частиною  договору  купівлі-продажу, або  одноразово у повному обсязі у строк,  який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу. При цьому під час  визначення  розміру  платежу  враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим,  в якому  внесено  перший  платіж,  по  місяць,  що передує місяцю внесення платежу.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.01.2022 № 141 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація), затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, земельна ділянка площею 0,2278 га (кадастровий номер 7110136700:05:022:0022) потрапляє до території громадських закладів.
На земельну ділянку наявні наступні містобудівні обмеження:

Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
За основним цільовим призначенням земельна ділянка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15).
4. Зобов’язати ПП «Сталкер-С»:
4.1. Протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2278 га по вул. Смілянській, 122/1 в м.Черкаси (кадастровий номер 7110136700:05:022:0022)  та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
4.2. Сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету. Документ про сплату першого платежу  разом з договором купівлі-продажу землі є підставою для державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
 4.3. Сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 3 цього рішення та  умов укладеного договору купівлі-продажу землі.
4.4. Повідомити балансоутримувача інженерних мереж про наявність охоронних зон та дотримуватись правового режиму використання охоронних зон інженерних комунікацій, у порядку встановленому чинним законодавством.
4.5. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту і експлуатації інженерних мереж.
5. Попередити землевласника про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140, 143, 146 та 147 Земельного кодексу України.
6. Припинити  ПП «Сталкер-С» право оренди частини земельної ділянки площею 0,0785 га  по вул. Смілянській, 122/1 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:05:022:0023 ) та внести відповідні зміни до договору оренди землі від 20.06.2008 (номер запису про інше речове право: 43555914, дата державної реєстрації 12.08.2021), у зв’язку з викупом частини земельної ділянки.
7. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
 8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Олена АГАПОВА).