ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

03.02.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 397-9-з
Про відмову у припиненні  ЧЕРКАСЬКОМУ ОБЛАСНОМУ ВІДДІЛЕННЮ МІЖНАРОДНОГО ФОНДУ ДОПОМОГИ  ХВОРИМ З НАСЛІДКАМИ ТРАВМ ТА ЗАХВОРЮВАНЬ права користування земельною ділянкою по вул. Можайського, 50

Проєкт рішення
№ 397-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про відмову у припиненні  ЧЕРКАСЬКОМУ ОБЛАСНОМУ ВІДДІЛЕННЮ МІЖНАРОДНОГО ФОНДУ ДОПОМОГИ  ХВОРИМ З НАСЛІДКАМИ ТРАВМ ТА ЗАХВОРЮВАНЬ права користування земельною ділянкою по вул. Можайського, 50
  Розглянувши заяву ЧЕРКАСЬКОГО ОБЛАСНОГО ВІДДІЛЕННЯ МІЖНАРОДНОГО ФОНДУ ДОПОМОГИ ХВОРИМ З НАСЛІДКАМИ ТРАВМ ТА ЗАХВОРЮВАНЬ від 05.10.2018 вх. № 80022-з щодо припинення права користування земельною ділянкою, враховуючи рішення Черкаської міської ради № 1-2 від 10.12.2020, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єктів нерухомого майна по вул. Можайського, 50, пункти 7, 9, 39 договору оренди землі від 23.10.2007, керуючись ст. 12 Земельного кодексу України, ст. 31 Закону  «Про оренду землі», ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити у припиненні ЧЕРКАСЬКОМУ ОБЛАСНОМУ ВІДДІЛЕННЮ МІЖНАРОДНОГО ФОНДУ ДОПОМОГИ ХВОРИМ З НАСЛІДКАМИ ТРАВМ ТА  ЗАХВОРЮВАНЬ  права користування земельною  ділянкою по вул. Можайського, 50 загальною площею 0,1603 га, що складається з земельних ділянок площею 0,0860 га та площею 0,0743 га.
         2...Контроль за виконанням рішення покласти на департамент  архітектури та  містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
 
 
Міський голова                                                                                                                                                                                  А.В. Бондаренко
 
 
 
 
 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення: «Про відмову у припиненні ЧЕРКАСЬКОМУ  ОБЛАСНОМУ ВІДДІЛЕННЮ МІЖНАРОДНОГО ФОНДУ ДОПОМОГИ ХВОРИМ З НАСЛІДКАМИ ТРАВМ ТА ЗАХВОРЮВАНЬ права користування земельною ділянкою по вул. Можайського, 50».
 
Дата надходження заяви: 05.10.2018.
Підстава: заява від 05.10.2018 вх. № 80022-з щодо припинення права користування земельною ділянкою, рішення Черкаської міської ради № 1-2 від 10.12.2020, інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єктів нерухомого майна по вул. Можайського, 50, пункти 7, 9, 39 договору оренди землі від 23.10.2007.
На розгляд до Черкаської міської ради 9-го скликання надійшло звернення від ЧЕРКАСЬКОГО ОБЛАСНОГО ВІДДІЛЕННЯ МІЖНАРОДНОГО ФОНДУ ДОПОМОГИ ХВОРИМ З НАСЛІДКАМИ ТРАВМ ТА ЗАХВОРЮВАНЬ за № 80022-з від 05.10.2018 щодо припинення права користування земельною ділянкою по вул. Можайського, 50.
23.10.2007 року між Черкаською міською радою та заявником укладено договір оренди землі на по вул. Можайського, 50 на земельну ділянку загальною площею 0,5183 га, що зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.10.2007 року за  № 040777500285. Договір містить чітку вимогу щодо заборони передачі землі в суборенду (п. 7 договору).
Рішеннями Черкаської міської ради від 09.04.2009 № 4-1040, від 16.07.2009 № 4-1396 та від 18.02.2010 № 5-494 заявнику припинено право користування частиною земельної ділянки. В результаті припинення площа залишку склала 0,1603 га.
На виконання рішення Черкаської міської ради № 1-2 від 10.12.2020 для  повторного винесення на розгляд пленарного засідання сесії Черкаської міської ради працівниками департаменту було сформовано інформаційну довідку з  Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єктів нерухомого майна щодо за адресою: м. Черкаси, вул. Можайського, 50.
В результаті формування інформаційної довідки із ДРРП № 238535869 від 23.12.2020 було виявлено, що державним реєстратором виконавчого комітету Рацівської сільської ради Чигиринського району Черкаської області Цьопою Богданом Анатолійовичем здійснено реєстрацію права суборенди частин земельної ділянки  (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1064750971101).
        Так, зокрема, 25.10.2016 (номер запису про право 17083473) було зареєстровано договір суборенди земельної ділянки від 19.05.2014 б/н. Підставою реєстрації зазначено витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-7101136652014 від 25.01.2014. в зв`язку з цим, за договором суборенди Ситник Ігорю Анатолійовичу передається земельна ділянка, загальною площею 860,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси вул. Можайського, 50.
        Також 25.10.2016 було зареєстровано договір суборенди земельної ділянки від 19.05.2014 б/н. Підставою реєстрації  зазначено витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-7101136652014 від 25.01.2014 та довідку з державної статистичної звітності про наявність земель та розподілів їх за власниками земель, землекористувачами,угіддями № 2579/2-15 від 27.07.2015. В зв`язку з цим, за договором суборенди  Ситник Валентині Миколаївні передається земельна ділянка, загальною площею  743,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси вул. Можайського, 50.
Згідно статті 8 Закону України «Про оренду землі» орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.
Окрім того зазначимо, що згідно п. 9 договору оренди, у разі використання земельної ділянки з порушеннями умов договору (в тому числі і заборони суборенди) ставка орендної плати підвищується до 10 % від нормативної грошової оцінки. Таким чином за весь час з 25.10.2016 року по даний момент у орендаря виник обов’язок щодо сплати до міського бюджету підвищеного розміру орендної плати.
Підпунктом «в» пункту 31 договору оренди землі встановлено, що орендар повинен виконувати встановленні щодо об’єкту оренди обмеження та обтяження в обсязі, передбаченому договором (в тому числі і щодо заборони передачі в суборенду).
Згідно п. 38 договору оренди розірвання договору відбувається за взаємною згодою сторін. Пункт 39 договору засвідчує заборону на одностороннє розірвання договору оренди землі.
Враховуючи вищезазначене, вважаємо за доцільне відмовити в припиненні права оренди землі, враховуючи суттєве порушення умов договору оренди.
 
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів та землеустрою                                                                     Р.Г. Донець                                      

Попередній проект Наступний проект