ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 418-9-з

Проєкт рішення
№ 418-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах у формі аукціону,  земельної ділянки площею 1,0400 га по  вул. Одеській, 27  та затвердження умов проведення земельних торгів    
> 
Враховуючи інвестиційну привабливість земельної ділянки, довідку управління планування та архітектури від 20.08.2018 року № 6380,   витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку   від 17.09.2018 року № НВ-7107521392018, враховуючи статті 135-136 Земельного кодексу України, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно  (номер запису про право комунальної власності : 18449390  від 27.12.2016 року) відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення Черкаської міської ради від 28.07.2016 року № 2-806 «Про доручення Черкаської міської ради», п.2 Положення Про департамент архітектури та містобудування, Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
1. Включити до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах у формі аукціону земельну ділянку площею 1,0400 га по  вул. Одеській, 27    під розміщення та експлуатацію будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства.
Відповідно довідки управління планування та архітектури  на вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки в межах червоних ліній вулиці та розташуванням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія комунальних підприємств та вулично-дорожня мережа. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням міської ради від 04.12.2014 № 2-513, вказана земельна ділянка належить до комунально-складської зони «КСп», в якій передбачено розташування вищезазначеного об’єкту та зони «ТР-3»- зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться територія вулиць, майданів (в межах червоних ліній), в якій не передбачено розташування вищезазначеного об’єкту.
Земельна ділянка відноситься до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення - для розміщення та експлуатацію будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ – 12.04).
  1. Провести земельні торги з продажу лота - права оренди земельної ділянки, зазначеної в п.1 цього рішення, та затвердити умови продажу лота, а саме:
    1.  Встановити  стартовий  розмір річної орендної плати за земельну ділянку, зазначену в п.1 цього рішення, у розмірі  3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
    2.  Значення кроку торгів встановлюється у розмірі 0,5 відсотка стартової плати за користування земельною ділянкою, зазначеної в п.1 цього рішення.
    3. Термін оренди земельної ділянки – 49 років.
    4. Гарантійний внесок, сплачений переможцем до початку земельних торгів, зараховується до річної орендної плати за перший рік користування земельною ділянкою, визначеної за результатами земельних торгів.
    5. Право оренди земельної ділянки виникає у переможця земельних торгів після укладення договору оренди земельної ділянки та державної реєстрації права оренди земельної ділянки відповідно до законодавства України за умови сплати переможцем земельних торгів річної орендної плати за перший рік користування земельною ділянкою.
  2. Переможцю земельних торгів:
3.1. Сплатити винагороду виконавцю земельних торгів у сумі 50 відсотків річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
3.2. Укласти безпосередньо в день проведення торгів, крім випадків, передбачених частиною двадцять дев'ятою статті 137 Земельного кодексу України, договір оренди земельної ділянки між Черкаською міською радою (організатором земельних торгів) і переможцем торгів в установленому законодавством порядку.
3.3. Сплатити кошти за користування земельною ділянкою, право користування якою набуто на торгах (річна орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою), а також суму витрат, здійснених організатором або виконавцем земельних торгів на підготовку лота до продажу, організацію та проведення земельних торгів, не пізніше трьох банківських днів з дня укладення відповідного договору.
3.4. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
4. Доручити начальнику управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Донцю Р.Г., а у разі його відсутності директору департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Савіну А.О., бути представником від Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів, від імені Черкаської міської ради – організатора земельних торгів, підписати протокол земельних торгів та  укласти договір оренди землі.
5. Контроль за  укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування  Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова А.В. Бондаренко

 
 
                                         Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах у формі аукціону,  земельної ділянки площею 1,0400 га по  вул. Одеській, 27  та затвердження умов проведення земельних торгів»
                                                     
Продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюється виключно на земельних торгах, крім випадків, встановлених частинами другою і третьою статті 134 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 135 Земельного кодексу України земельні торги  проводяться   у   формі   аукціону,  за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди,  суперфіцію,  емфітевзису  земельної  ділянки  з учасником (переможцем) земельних торгів.
Проведення  земельних  торгів   щодо   земельних   ділянок державної чи комунальної власності або прав на них здійснюється за рішенням організатора земельних торгів, у якому зазначаються: перелік  земельних  ділянок   або   прав на них, які виставляються на земельні торги окремими лотами,  стартова ціна лота, строк та інші умови користування земельною ділянкою у разі набуття права користування земельною ділянкою на земельних торгах,  особа,  уповноважена  організатором  земельних  торгів  на укладення    договору оренди земельної ділянки,  право на яку виставляється на земельні торги.
Відповідно до ст. 136 Земельного кодексу України підготовка лотів до проведення земельних торгів включає: виготовлення,  погодження та затвердження в  установленому законодавством   порядку   проекту   землеустрою  щодо  відведення земельної ділянки, державну реєстрацію земельної ділянки,  державну реєстрацію речового права на земельну ділянку, отримання витягу про нормативну грошову  оцінку  земельної ділянки, у разі продажу на земельних  торгах  права  оренди  на неї, встановлення  стартового  розміру  річної  орендної плати, який щодо земель державної та комунальної власності не може бути меншим розміру орендної плати, визначеного Податковим кодексом України.
        
Начальник управління земельних
ресурсів та землеустрою		  
 
 
 
       Р.Г. Донець