ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

03.02.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 427-9-з
Про продаж на земельних торгах  права оренди земельної ділянки по вул. Смілянській, 23   


  
 
Проєкт рішення
         № 427-9-з
       ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про продаж на земельних торгах  права оренди земельної ділянки по вул. Смілянській, 23   
 
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки, враховуючи довідку управління планування та архітектури від 15.03.2017 № 13202-в, висновок   управління та архітектури від 11.04.2017 № 18911-з, позитивний висновок про розгляд проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки  управління Держгеокадастру від 27.04.2017 № 1651/82-17, висновок щодо обстеження земельної ділянки  управління культури Черкаської обласної державної адміністрації від 23.03.2017 № 114,  враховуючи статті 93, 135, 136, 141 та 186-1 Земельного кодексу України, статей 6 та 16 Закону України «Про оренду землі», відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення Черкаської міської ради від 21.03.2013 № 3-165 та від 28.07.2016 року № 2-806, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
  1. Скасувати рішення Черкаської міської ради від 30.11.2017 № 2-2758 «Про відмову у затвердженні проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Смілянській, 23 та визначенні умов земельних торгів».
  2. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0184 га департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради для продажу права оренди на земельних торгах під розташування підприємства громадського харчування за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 23.
            Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування (код КВЦПЗ – 03.08).
            Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія громадських закладів. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка відноситься до функціональної зони «Г-3п» - перспективна культурна та спортивна зона, серед супутніх видів використання є «підприємства громадського харчування».
  1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку, зазначену в п. 2 цього рішення.
  2. Доручити департаменту архітектури  та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідний договір на організацію та проведення земельних торгів.
  3. Провести земельні торги з продажу лота - права оренди земельної ділянки, зазначеної в п.2 цього рішення, та затвердити умови продажу лота, а саме:
    1. Встановити  стартовий  розмір річної орендної плати за земельну ділянку, зазначену в п.2 цього рішення, у розмірі  3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
    2. Значення кроку торгів встановлюється у розмірі 0,5 відсотка стартової плати за користування земельною ділянкою, зазначеної в п.2 цього рішення.
    3. Термін оренди земельної ділянки – 49 років.
    4. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0100 га  в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій та площею 0,0184 га в охоронній зоні навколо об’єкта культурної спадщини (в межах зон пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси» та рятівних археологічних досліджень).
    5. Гарантійний внесок, сплачений переможцем до початку земельних торгів, зараховується до річної орендної плати за перший рік користування земельною ділянкою, визначеної за результатами земельних торгів.
    6. Право оренди земельної ділянки виникає у переможця земельних торгів після укладення договору оренди земельної ділянки та державної реєстрації права оренди земельної ділянки відповідно до законодавства України за умови сплати переможцем земельних торгів річної орендної плати за перший рік користування земельною ділянкою.
  4. Переможцю земельних торгів:
6.1. Сплатити винагороду виконавцю земельних торгів у сумі 50 відсотків річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
6.2. Укласти безпосередньо в день проведення торгів, крім випадків, передбачених частиною двадцять дев'ятою статті 137 Земельного кодексу України, договір оренди земельної ділянки між Черкаською міською радою (організатором земельних торгів) і переможцем торгів в установленому законодавством порядку.
6.3. Сплатити кошти за користування земельною ділянкою, право користування якою набуто на торгах (річна орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою), а також суму витрат, здійснених організатором або виконавцем земельних торгів на підготовку лота до продажу, організацію та проведення земельних торгів, не пізніше трьох банківських днів з дня укладення відповідного договору.
6.4. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій. В разі виявлення залишків стародавнього посуду, прикрас, кісток, кераміки, тощо, роботи необхідно призупинити і повідомити державний орган охорони культурної спадщини.
7. Доручити начальнику управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Донцю Р.Г., а у разі його відсутності директору департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Савіну А.О., бути представником від Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів, від імені Черкаської міської ради – організатора земельних торгів, підписати протокол земельних торгів та  укласти договір оренди землі.
8. Контроль за  укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
9. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова А.В. Бондаренко
 

 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
 
«Про продаж на земельних торгах  права оренди земельної ділянки
по вул. Смілянській, 23»
 
Відомості про земельну ділянку:
Місце розташування земельної ділянки – вул. Смілянська, 23.
Категорія земель за цільовим призначенням – землі житлової та громадської забудови.
Цільове призначення - для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування (код КВЦПЗ – 03.08).
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням сесії Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія громадських закладів. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка відноситься до функціональної зони «Г-3п» - перспективна культурна та спортивна зона, серед супутніх видів використання є «підприємства громадського харчування».
Метою прийняття рішення є забезпечення виконання, встановлених Земельним кодексом України, повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів.
Наслідками прийняття розробленого проекту рішення  стане:
  • реалізація зацікавленими особами своїх прав щодо набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів;
  • збільшення планових показників надходження коштів до міського бюджету.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою
 		      Р.Г. Донець
 

 
 


 

Попередній проект Наступний проект