Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на
земельну ділянку по вул. Івана Франка, 6, громадянам Кравченку В.Ю.,
Озеран І.Ю.» (існуюче домоволодіння)

 
Згідно пункту 4 статті 120 Земельного кодексу України: «У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди».
Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянам Кравченку Віталію Юрійовичу, Озеран Інні Юріївні по вул. Івана Франка, 6, орієнтовною площею 0,0500 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено в наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вул. Івана Франка, 6, орієнтовною площею 0,0244 га в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), понад норму безкоштовної приватизації, згідно з ст. 134 ЗКУ якою передбачено надання земельних ділянок державної чи  комунальної власності або права на них (оренда, суперфіції, емфітевзис) на конкурентних засадах (земельних торгах).
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 01-02/61077 від 21.10.2020 на земельну ділянку по вул. Івана Франка, 6, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах пам’яток археології «Середньовічні Черкаси» та із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (в межах червоних ліній).
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної житлової забудови та вулично-дорожня мережа.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони садибної житлової забудови «Ж-1р» (в якій передбачене розміщення житлової забудови) та до зони транспортної інфраструктури «ТР-3» (в якій не передбачене розміщення житлової забудови).
Дозвіл на розробку проєкту відведення надається керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.