ОПИС ДОКУМЕНТУ

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування

Підготував:

Департамент архітектури та містобудування

Галузь:

Земельна

Статус:

Новий проєкт

Дата:

28.01.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 325-9-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Мечникова, 6/2а, громадянці Касаткіній І.Є (існуюче домоволодіння в межах прибудинкової території)

Проєкт рішення
№ 325-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Мечникова, 6/2а, громадянці Касаткіній І.Є (існуюче домоволодіння в межах прибудинкової території)
Розглянувши заяву громадянки Касаткіної І.Є., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 12, 42, 118, 120, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Касаткіній Ірині Євгенівні по вул. Мечникова, 6/2а, орієнтовною площею 0,0427га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та керуючись ст. 42 Земельного кодексу України, враховуючи розташування земельної ділянки в межах земельної ділянки багатоквартирного житлового будинку.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 251/01-05/6045 від 03.01.2020 на земельну ділянку по вул. Мечникова, 6/2а, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в заповідній території «Черкаські берегові схили», та із реалізацією містобудівної документації.
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення малоповерхової житлової забудови та зелені насадження загального користування.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової забудови «Ж-3» (20%) – зона змішаної від 2-х до 4-х поверхів житлової забудови та громадської забудови, серед супутніх видів використання є «окремі житлові будинки садибного типу, що існували на момент розроблення Зонінгу» та зони земель природно-заповідного фонду «ПЗФ» (80%), в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
 
 
 
 
Міський голова А. В. Бондаренко
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Мечникова, 6/2а, громадянці Касаткіній І.Є (існуюче домоволодіння в межах прибудинкової території)
 
Даним проектом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Касаткіній Ірині Євгенівні по вул. Мечникова, 6/2а, орієнтовною площею 0,0427га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка   
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів. Враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та керуючись ст. 42 Земельного кодексу України, враховуючи розташування земельної ділянки в межах земельної ділянки багатоквартирного житлового будинку.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 251/01-05/6045 від 03.01.2020 на земельну ділянку по вул. Мечникова, 6/2а, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в заповідній території «Черкаські берегові схили», та із реалізацією містобудівної документації.
Згідно з генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачене розміщення малоповерхової житлової забудови та зелені насадження загального користування.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до житлової забудови «Ж-3» (20%) – зона змішаної від 2-х до 4-х поверхів житлової забудови та громадської забудови, серед супутніх видів використання є «окремі житлові будинки садибного типу, що існували на момент розроблення Зонінгу» та зони земель природно-заповідного фонду «ПЗФ» (80%), в якій не передбачено будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Земельна ділянка розташована в межах прибудинкової території.
 
 
Дата надходження документації: 23.12.2019 (№ 251/01-05/6045)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 23.01.2020
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець