Розглянувши заяву від 22.12.2021 вх. № 01-15/77774, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 27.07.2021 № 01-14/36112, висновок управління культури та охорони культурної спадщини  Черкаської обласної державної адміністрації № 02/01-03-05/1156/02/01-03-05/23107 від 06.10.202, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, позитивну рецензію на звіт, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 02.09.2021 № 9-72, враховуючи пропозиції депутатів та протокольне доручення Черкаської міської ради від 03.02.2022 № ПД-9-826, постанову КМУ від 22 квітня 2009 р. № 381 «Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності», п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 40, 78, 79, 79¹, 80, 82, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки  площею 0,0254 га ПП «Майстер-3» по бул. Шевченка, 318/1 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:02:005:0049), та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку.
2. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0254 га по бул. Шевченка, 318/1 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:02:005:0049). Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 342 900,00 гривень (триста сорок дві тисячі дев’ятсот  гривень 00 копійок).
3. Продати ПП «Майстер-3» земельну ділянку  площею 0,0254 га  по бул. Шевченка, 318/1 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:02:005:0049),  на якій розміщене нерухоме майно (відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису про право власності: 42390196, дата державної реєстрації: 08.06.2021) за 342 900,00 грн. (триста сорок дві тисячі дев’ятсот  гривень 00 копійок). Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 1 (один) рік відповідно до умов договору купівлі-продажу землі.
Розстрочення платежу надається за умови:
- сплати  ними протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету;
- встановлення відповідно  до  законодавства заборони на продаж або інше  відчуження  покупцем  земельної  ділянки   до   повного розрахунку за договором купівлі-продажу.
Розрахунок з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми  розстроченого  платежу рівними  частинами  не  рідше  ніж  один раз у три місяці згідно з графіком,  який є невід'ємною частиною  договору  купівлі-продажу, або  одноразово у повному обсязі у строк,  який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу. При цьому під час  визначення  розміру  платежу  враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим,  в якому  внесено  перший  платіж,  по  місяць,  що передує місяцю внесення платежу.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 27.07.2021 № 01-14/36112 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація), затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, на земельній ділянці, на якій розташовані нежитлові будівлі, наявні містобудівні обмеження, а саме охоронна зона навколо інженерних комунікацій, охоронна зона пам'ятки археології «Середньовічні Черкаси», зона регулювання забудови.
Згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів.
Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
За основним цільовим призначенням земельна ділянка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07).
4. Зобов’язати ПП «Майстер-3»:
4.1. Укласти договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) власнику землі (міській раді) за час фактичного користування земельною ділянкою по бул. Шевченка, 318/1 без правоустановчих документів у встановленому законом порядку.
4.2. Протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0254 га по бул. Шевченка, 318/1 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:02:005:0049) та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
4.3. Сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету. Документ про сплату першого платежу  разом з договором купівлі-продажу землі є підставою для державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
4.4. Сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 3 цього рішення та  умов укладеного договору купівлі-продажу землі.
4.5. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
5. Попередити землевласника про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140, 143, 146 та 147 Земельного кодексу України.
6. Доручити управлінню надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести відповідні зміни до земельно-облікових документів.
7. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
  8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).