Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання ПП «ІНТЕРРЕСУРС» дозволу на розробку документації із землеустрою по вул. Героїв Дніпра, 67
(з метою зміни цільового призначення земельної ділянки)»
 

Підстава: заява від 03.07.2019 № 51327-з.
Граничний термін прийняття рішення: 03.08.2019.
 
Відповідно до договору оренди землі від 28.01.2014 року із змінами, укладеного між Черкаською міською радою та ПП «ІНТЕРРЕСУРС» земельна ділянка 0,4200 га  о вул. Героїв Дніпра, 67 за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
Згідно зі статтею 20 Земельного кодексу України зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проєктами землеустрою щодо їх відведення.
Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.
Відповідно до висновку управління планування та архітектури від 09.07.2019 № 51327-з земельна ділянка площею 0,4200 га по вул. Героїв Дніпра, 67, яка пропонується для визначення можливості зміни цільового призначення земельної ділянки (з земель для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій на землі для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури), наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій.
Генеральним планом міста, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія громадського центру та зелених насаджень загального користування.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить ділової зони «Г-1» та до рекреаційної зони «Р-4п», в яких передбачене розміщення будівель торгівлі.
.