Проєкт рішення
							№ 246-9-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
<
Про надання громадянці Моцар Ю. В. дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Лук’янова, 5/1 в  м. Черкаси
>
Розглянувши заяву від 15.10.2020 року № 01-14/60764, довідку управління планування та архітектури від 16.10.2020 № 01-14/60764, відповідно до статей 12, 79-1, 123, 127, 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13, 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА:             1. Надати громадянці Моцар Юлії Василівні дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,0612 га по вул. Лук’янова, 5/1, яка надана в оренду на підставі договору оренди землі від 14.01.2020 року (номер запису про інше речове право: 35190708 від 22.01.2020), враховуючи те, що на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі – зона «ТР-3». На земельну ділянку, на якій розташовані нежитлові приміщення з прибудовами,  наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій та пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі – зона «ТР-3»). Відповідно до генерального плану міста передбачена територія громадських центрів, багатоповерхова житлова забудова та територія вулично-дорожньої мережі. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до торгівельної зони «Г-5», житлової зони «Ж-3», в яких передбачено розташування вищезазначеного об’єкту та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній), в яких не передбачено розташування вищезазначеного об’єкту. 2. Після виконання пункту 1 цього рішення надати дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Лук’янова, 5/1, яка не потрапляє до території вулично-дорожньої мережі – зона «ТР-3», для подальшого продажу у власність шляхом викупу. 3. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради: 3.1. Забезпечити укладення з громадянкою Моцар Юлією Василівною договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою. 3.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, яка не потрапляє до територія вулично-дорожньої мережі – зона «ТР-3», для подальшого продажу у власність шляхом викупу. 4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова							А.В. Бондаренко

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
 
«Про надання громадянці Моцар Юлії Василівні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки
по вул. Лук’янова, 5/1 в  м. Черкаси»
 
Дата надходження заяви – 15.10.2020 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 14.11.2020 рік.
 
Громадянка Моцар Ю.В.  звернулася до Черкаської міської ради із заявою про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо поділу земельної  ділянки та на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Лук’янова, 5/1, на якій знаходиться нежитлове приміщення з прибудовами, право власності на які зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 19.04.2018 № 25791492.
Даним проектом рішення громадянці Моцар Юлії Василівні надається дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,0612 га по вул. Лук’янова, 5/1, яка надана в оренду на підставі договору оренди землі від 14.01.2020 року (номер запису про інш речове право: 35190708 від 22.01.2020), враховуючи те, що на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі – зона «ТР-3».
На земельну ділянку, на якій розташовані нежитлові приміщення з прибудовами,  наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розміщенням частини земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій та пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі – зона «ТР-3»). Відповідно до генерального плану міста передбачена територія громадських центрів, багатоповерхова житлова забудова та територія вулично-дорожньої мережі. Відповідно до плану зонування території міста Черкаси від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до торгівельної зони «Г-5», житлової зони «Ж-3», в яких передбачено розташування вищезазначеного об’єкту та зони «ТР-3» - зона транспортної інфраструктури, до неї відносяться території вулиць, майданів (в межах червоних ліній), в яких не передбачено розташування вищезазначеного об’єкту.
 Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).
 

Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою

Р.Г. Донець